3-Zimmer Wohnung zu vermieten €558
Gertrudisstr. 3, 45141 Essen - Stoppenberg

Objektbeschreibung:
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese gut geschnitte DG-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Die Lage ist sehr zentral. Die nördliche Essener Innenstadt, sowie die Uni Essen haben Sie in wenigen Gehminuten erreicht. Auch die nächste U- Bahn-Haltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Wohnung ist aufgrund des Schnitts und der Raumaufteilung ideal geeignet für die kleine Familie mit einem Kind oder eine Wohngemeinschaft mit drei Personen. Neben dem Hauptbadezimmer gibt es ein separates Gäste-WC. Eine Abstellkammer bietet zusätzlich zu dem Kellerraum, der ebenfalls zu der Wohnung gehört, Stauraum. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug komplett renoviert. Das Badezimmer und das Gäste-WC erhalten eine Generalüberholung und werden mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Sämtliche Innentüren werden erneuert, alle Wand- und Deckenflächen frisch tapeziert und gestrichen und ein eineitlicher Bodenbelag (Vinyl-Design- Boden in Holzoptik) wird in der gesamten Wohnung verlegt. Also ohne Renovierungsmühen einziehen und wohlfühlen.


Ausstattung:
tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Getrenntes WC; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Fernwärme; Dachgeschoss; Boden in Holzoptik; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 18.11.21

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-14
Baujahr: 1976
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 84-0502320005