Haus zum Verkauf €290.000 839 m²
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Geschoss:
1
1 Stellplatz: Garage
Das Wohnhaus wurde ca. 1943 in massiver, eingeschossiger Bauweise errichtet.
Alle Räume sind auf einer Ebene gelegen. Das Haus ist weitgehend barrierefrei, nur der Zugang zum Haus erfolgt über eine kleine Stufe.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 107 m².
Vorhanden sind drei Zimmer, ein kleines Zimmer, ein Abstellraum, eine kleine Küche, zwei Bäder, Flur und ein Wintergarten.
Die Raumaufteilung ist nicht zeitgemäß, da es viele Durchgangszimmer gibt.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den hofseitig gelegenen Eingang.
Vom Wohnzimmer ist der Wintergarten zu erreichen.
Der Wintergarten wurde ca. im Jahr 1998 errichtet. Von hier hat man einen schönen Blick auf das Grundstück und in den Garten. Der Fußboden ist hell gefliest.
Vom Wintergarten gelangt man auf eine gepflasterte Terrasse.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.
Ca. im Jahr 2010 wurde das Dach neu gedeckt.
Ein Großteil der Sanierungsmaßnahmen erfolgte in den 1990er Jahren:
Es wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die noch vorhandenen Öfen wurden entfernt und eine komplett neue Heizungsanlage inkl. Heizkörper und Leitungen installiert.
Die Wärmeversorgung (inkl. Warmwasserversorgung) erfolgt über eine Gasheizung.
Außerdem wurde die Fassade erneuert. Sie wurde gedämmt und neu verputzt.
Es erfolgte der Einbau neuer Fenster. Die Fenster sind Kunststofffenster und verfügen über Jalousien.
Neben der Küche wurde ein weiteres Bad eingebaut. Wände und Fußboden wurden mit hellen Fliesen verkleidet. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.
Das bereits vorhandene Bad wurde zuletzt etwa in den 1980er Jahren saniert. Es ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wände sind hell gefliest.
Die Elektroanlage stammt größtenteils aus DDR-Zeiten. Nur teilweise wurden neue Leitungen verlegt.
Der massive Fußboden ist mit Teppichboden bzw. Linoleum belegt.
Die Küche ist gefliest.
Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht. Fußboden und Wände sind gefliest.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch eine Fertiggarage.
Zur Straße ist das Grundstück mit einem schönen, schmiedeeisernen Zaun eingefriedet.
Die anliegende Straße ist befestigt.
15528 Spreenhagen
Das Objekt befindet sich im kleinen Ort Spreenhagen.
Die Autobahnanschlussstelle Storkow (A12 Richtung Berlin und Frankfurt/Oder) ist ca. 5 km entfernt.
Die neue Tesla Gigafactory, welche gerade errichtet wird, ist ca. 8 km entfernt.
In Spreenhagen gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Das Haus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in einer Anliegerstraße.
