Haus zum Verkauf €360.000
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

Dieses sehr schöne Domizil wurde im Jahre 1898 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage nahe dem Landschaftspark Duisburg.
Das Haus besitzt 2 Haupteingänge sodass 2 Familien hier in Ruhe leben können.
Auch nur eine Familie hat hier ausreichend Platz für ein schönes Zusammensein.
Die eine Seite des Hauses ist mit seinen ca 90 Qm Wohnfläche wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Küche inkl. EBK, 2x Diele, Badezimmer, Gäste Wc, Abstellraum und 2 Kellerräume, Terrasse , Garten.

Die andere Seite des Hauses verfügt über ca 61 Qm Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt :

Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2x Diele, Küche , Esszimmer, Badezimmer, Gäste-Wc, 2 Kellerräume (nicht ausgebaut) ,Terrasse, Garten & Garage (9 Meter).

Wie erwähnt kann das Zweifamilienhaus auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Demnach wären vorhanden :

2x Wohnzimmer, 4 Schlafräume, 2x Küchen, 1x Esszimmer, 2x Badezimmer, 2x Gäste-Wc`s, 5 Kellerräume, 1x Terrasse und einen großen Garten.

Folgende Renovierungs und Sanierungsarbeiten sind erfolgt :

2014 Gasanlage + Heizung erneuert
Das Dach ist ca 25 Jahre alt
2016 teilweise Strom und Wasserleitungen erneuert, neue Bodenbeläge , Türen und neue Bäder, alle Heizkörper inkl. Thermostate, geeichte Zähler (Wasser und Heizung zu Abrechnungszwecken für die andere Haushälfte).
Ebenfalls 2016 wurde erneuert :
Abdichtung Mauerwerk (Horizontalsperre), SAT Anlagenanschlüsse verlegt, Rolladengurte.
2017 Untertischgerät, Durchlauferhitzer, Grillpavillon,
2018 Grundstücksbegrenzung neu gezogen (Doppelstabmattenzaun)
2019 Bodenplatte für den Pool, Gartenhaus - Dach, Seitenverkleidung, Terrasse,
Vordach Hauseingang erneuert.
2020 Grundstückseingrenzung neu gemauert, Veluxfenster inkl. Sollarrolläden neu,
Grünfläche angelegt, Outdoorküche (Garten) mit Markise erbauen lassen,
Gartenteich angelegt
2021 Garagentor - Motor erneuert
Und einige weitere Erneuerungen sind gemacht worden bzw kommen noch hinzu.

Für Altbauliebhaber genau das richtige.