Haus zum Verkauf €500.000
63814 Bayern - Mainaschaff

Objektbeschreibung:
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten und Keller wurde 1956 in bester Wohnlage auf 905 m² Grundfläche erbaut. Eine Heizung ist nicht vorhanden. Die Immobilie wurde bisher über Nachspeicheröfen und Kamin beheizt. Die Warmwasserbereitung wurde über Durchlauferhitzer durchgeführt.

1) Der Haupteingang führt zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die ca. 70 m² misst. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

2) Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Dort befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung (insgesamt ca.70 m²). Der Flur und das Wohnzimmer sind mit einem Kamin ausgestattet. Weiterhin gibt es ebenfalls zwei Schlafzimmer und eine gemütliche Küche. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und WC. Vom Treppenhausflur des 1. OGs gelangen Sie zum dazugehörigen Balkon.

3) Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einer 3 Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²). Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Bad. Das Bad ohne Fenster ist mit einer Dusche und WC ausgestattet.

Zu den drei Garagen gelangen Sie über die Hofeinfahrt am Haus vorbei.

Der Garten bietet mit dem großen Rasenanteil viel Platz, um den Alltag draußen entspannt ausklingen zu lassen.

Ausstattung:
Nachtspeicheröfen
Kamin
keine Heizung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 905 m²

Lagebeschreibung:
Das Doppelhaus liegt zentral in Mainschaff in der Nähe des Mainufers. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind nicht weit entfernt.

Mainaschaff mit ca. 8000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der BAB A 3 ca. 45 km vom Flughafen Frankfurt/Main sowie 6 km von Aschaffenburg entfernt und hat trotzdem den ländlichen Charakter behalten, bei dem man sich wohlfühlen kann.

Über 40 Vereine und Gruppierungen bieten ein breites Spektrum an sportlichen, kulturellen und gesellschaftlichen Freizeitangeboten und Festen.

Selbstverständlich stehen auch öffentliche Nahverkehrsmittel zur Verfügung. Oder Sie wandern von hier direkt in den angrenzenden Spessart.

Kindergarten und Schulen sind gut zu erreichen.

Sonstiges:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.

Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Ist der Käufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer der Wohnung oder des Einfamilienhauses versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei.

Bitte lesen Sie auch unsere AGB, die wir für Sie auf unserer Homepage zur Verfügung stellen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 495.86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-07-07
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: KN598