Haus zum Verkauf €650.000 456 m²
85107 Baar-Ebenhausen, Heideweg 4

Baujahr: 2021 / 2022
frei ab 2022

achtung:
* dieses angebot mit grundstück und keller gibt es wirklich
* der baubeginn ist bereits erfolgt - fertigstellung voraussichtlich bis mitte 2022
* stellplätze und/oder garage gegen aufpreis
* baugleiche bzw. ähnliche häuser in baar-ebenhausen und reichertshofen
* neues musterhaus: dorfplatz 4, ebenfalls in 85107 baar-ebenhausen
* kontaktieren sie uns oder besuchen sie uns auf unserer homepage www.immoart-gmbh.de

das immo“art“-objekt wird auf nach süden ausgerichteten grundstücksteilen erstellt. auf dem insgesamt 456 m² großen grundstück entsteht ein einfamilienhaus, sowie zwei garagen oder zwei stellplätze für autos, an einer ruhigen nebenstraße im ortsteil ebenhausen-werk. für diese einheit sind mindestens zwei abstellplätze vorgesehen.

bei der planung der gebäude wurde auf modernes und geschmackvolles design wert gelegt. dies gilt auch für die materialauswahl der äußeren und inneren gestaltung. eine durchdachte grundrissplanung gewährleistet den bewohnern ein angenehmes wohngefühl und den investoren werthaltigkeit der objekte für die zukunft, mit dem vorteil einer problemlosen vermietbarkeit.

achtung:
* endgültiger enev-nachweis liegt noch nicht vor (lediglich vorläufig/vorschau) - gebäude befindet sich im planungs- oder baustadium.
* ein ausführliches prospekt mit baubeschreibung und kaufpreisen erhalten sie direkt bei uns.

baar-ebenhausen profitiert nicht nur von der landschaftlich reizvollen umgebung, sondern ist auch vom wirtschaftlichen standpunkt aus betrachtet äußerst attraktiv. dies ist dadurch bedingt, dass baar-ebenhausen an der wirtschaftsachse ingolstadt - münchen liegt und damit von einem enormen wirtschaftswachstum profitiert. der günstige arbeitsmarkt mit arbeitgebern wie wacker neuson, audi ag, media-saturn, airbus, bundeswehr, usw., die familienfreundliche infrastruktur, die breitgestreute freizeitgestaltung, sowie die greifbare nähe zur bayerischen alpenregion und zum bayerischen wald, spiegeln nur einen teil der vorzüge von baar-ebenhausen wider. die verkehrsanbindungen durch die autobahnen nach münchen, nürnberg und regensburg, das schienennetz der deutschen bundesbahn und die einbindung in den linien-busverkehr der ingolstädter verkehrsbetriebe sind sehr zeitsparend.
baar-ebenhausen und umgebung glänzen zudem mit einem ausgezeichneten bildungsangebot. so sind kindertagesstätten, kindergärten, grund- und hauptschulen, realschulen, gymnasien, hochschulen und universität im ort, nachbarort oder nahen ingolstadt problemlos zu erreichen.

Heideweg 4
85107 Baar-Ebenhausen

das projekt befindet sich ca. 10 km südlich von ingolstadt und somit in einer sehr begehrten lage. dies ist bedingt durch die nähe zu städten (ingolstadt und pfaffenhofen), zum bahnhof im ort und die ideale anbindung zur autobahn bzw. zu bundesstraßen. dadurch ist z. b. der flughafen münchen mit dem auto in gut 30 minuten erreichbar. nach ingolstadt mitte benötigen sie lediglich 15 minuten oder können wahlweise auch mit der invg-buslinie autofrei dort hin gelangen. baar-ebenhausen ist ein liebenswerter, freundlicher und wachsender ort mit einer eigenen gemeindeverwaltung. fußläufig erreichen sie bushaltestelle, gaststätten, spielplätze, diverse arbeitgeber, etc., ebenso gelangen sie in wenigen minuten zur schule, verschiedenen arztpraxen und apotheken und naheliegenden einkaufsmöglichkeiten bzw. einer vielzahl von supermärkten im ort oder in reichertshofen. sehr wertvoll ist auch die nähe des objektes zu möglichen freizeitgestaltungen und naherholungsgebieten. so laden die naheliegenden weiher zum baden und der ortsrand zu spaziergängen, zum joggen oder zum skaten ein. weitere freizeiteinrichtungen und diverse sport-/ortsvereine sind in wenigen auto- bzw. radminuten erreichbar.