3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 67 m²
72250 Freudenstadt

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in dem teilweise Wohnungen als Ferienwohnungen oder auch als Dauerwohnsitz genutzt werden.

Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Teppichboden, Linoleum)
-Wand Beläge (Raufaser)
-Badausstattung (Badewanne, WC und Waschbecken, innenliegend)
-Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle und Kühlschrank
-Markise
-DSL bis zu 50 Mbit/s über Telekom zu erreichen
-TV-Empfang über Kabel
-überdachter, sonniger Balkon mit toller Aussicht
-Fenster (Holz - Isolierverglast dem Baujahr entsprechend)

Haus allgemein:
-massive Bauweise
-KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
-Aufzug
-Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2007
-Kellerabteil
-Waschküche/Tischtennisraum/Fahrrad- und Skikeller
-Hausmeisterservice

Lage:
-ruhige, sonnige und naturnahe Lage

Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen werden teilweise als Dauerwohnsitz und teilweise als Ferienwohnungen genutzt. Es ist ein modernisierter Aufzug im Haus vorhanden. Eine Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice, die sich um die gesamte Pflege des Hauses und der Außenanlagen kümmern, sind ebenfalls vor Ort. Der TV-Anschluss erfolgt über Kabel-Anschluss. Das Objekt wird über Öl-Zentralheizung beheizt, die im Jahre 2007 erneuert worden ist. Waschküche, Tischtennisraum, Fahrrad- und Skikeller können von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt werden.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Ein Abstellraum/Werkstatt ist hier ebenfalls zu finden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, welches dem Baujahr des Gebäudes entspricht. Die Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Spüle und Kühlschrank eingerichtet. Die Wohn- Essküche ist offen gehalten. Aus dem Wohnbereich betritt man den Balkon mit schöner Aussicht auf den Schwarzwald! Hier kann man herrlich die Seele baumeln lassen und dem Alltag entfliehen.

Die Wohnung ist für monatlich 420,00 € (ab 01.12.2021 425,00 €) incl. Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die Mieter möchten gerne in der Wohnung bleiben, da Sie sich hier sehr wohl fühlen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen zu dürfen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

72250 Freudenstadt

Kniebis ist mit knapp 1000 Meter über Normalnull der höchst gelegene Stadtteil Freudenstadts und hat rund 870 Einwohner. Mit seiner idyllischen Höhenlage, direkt an der Schwarzwaldhochstraße und der Nähe zum Nationalpark, ist Kniebis eine beliebte Adresse, nicht nur für Touristen, sondern auch für erholungsuchende Einheimische. Das Schwarzwalddorf ist ein international bekannter Luftkurort und Wintersportplatz. Kniebis bietet schöne Wanderwege und beste Mountainbikebedingungen. Das Kurhaus mit Kniebishalle, ein Skistadion mit beleuchteter und beschneiter Nachtloipe, Skilifte, das Waldschwimmbad sowie das Besucher-zentrum mit Wanderhütte geben dem Ort eine besondere Note. Die einheimischen schätzen vor allem die Lebensqualität auf "ihrem Berg" - der ideale Wohnort, um als Berufspendler in der Freizeit Entschleunigung in der Natur zu genießen. Das Dorfleben und die Dorfgemeinschaft werden geprägt von Vereinen.
Das Wohnhaus steht in einer absolut ruhigen Wohngegend, direkt am Waldrand.