Haus zum Verkauf €374.000 346 m²
26188 Friedrichsfehn

3,00 inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 auf einem Grundstück zur Größe von 346m² in Friedrichsfehn errichtet. Die Einliegerwohnung zur Straßeseite wurde im Jahr 1998 angebaut.

Die Haushälfte mit Garage bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 110m² die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Die anliegende Wohnung verfügt über zusätzliche 50m². Die Wohnung ist separat nutzbar. Durch einen einfachen Durchbruch lässt sich die Doppelhaushälfte jedoch mit der Einliegerwohnung verbinden.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Essbereich
- Zwei Abstellräume
- Gäste-WC

Raumaufteilung Einliegerwohnung:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Raumauteilung Dachgeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne

Mittels einer Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der Ihnen weitere Nutzfläche bietet.

Die Immobilie wird über eine Gastherme beheizt. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Das gesamte Haus verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden. Die Dachfenster wurden bereits modernisiert.
Im Jahr 2020 wurden diverse Innenarbeiten im Erdgeschoss durchgeführt. Unter anderem wurden neue Fliesen im Gäste-WC und in den Wohnräumen verlegt.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 0.40

26188 Friedrichsfehn

Der Ortsteil Friedrichsfehn der Gemeinde Edewecht liegt nur ca. 5 Kilometer entfernt von der Stadt Oldenburg.
Innerhalb von ca. 10 Minuten sind Sie mit dem PKW im Zentrum von Oldenburg.

Doch die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie auch in Friedrichsfehn: Bäcker, Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.