Haus zu vermieten €1.450
An der Wolle, 50181 Nordrhein-Westfalen - Bedburg

Kein Jobcenter!!!

Beschreibung:

Zum Vermieten steht ein modernes und neues Reihenmittelhaus aus 2018, welches in massiver Bauweise und mit hochwertigen Materialien errichtet wurde.
Die ca. 141qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Sie erreichen das Haus über die Diele und erreichen von hieraus, neben dem moderne Gäste-WC, die vollausgestattene und neuwertige offene Küche (Geräte von NEFF) mit angrenzendem Wohnbereich.

Die bodentiefen Fensterelemente mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegtem Garten bieten einen optimalen Komfort.
Eine sonnenverwöhnte Terrasse und ein sehr gepflegter Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Obergeschoss liegen 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und modernen Armaturen. Auch eine Zweckmäßige Abstellkammer sowie eine Nische im Flur mit Platz für einen Einbauschrank sind auf dieser Etage untergebracht.

Über die voll ausgebaute Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie 2 individuelle Nutzbare Räume, die derzeit als Büro und Kinderzimmer genutzt werden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Optional kann hier eine weitere Dusche montiert werden (Leitungen und alles sind bereits vorhanden und es müssen nur die Armaturen montiert werden). Der Speicher im Dachboden bringt noch zusätzlichen Stauraum.

Zwei Außenstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand befindet und Kindern einen idealen Platz zum Aufwachsen bietet.

Die Küche muss vom Vormieter übernommen werden.
Zusätzlich Bitte ich um eine kurze Vorstellung der Mietinteressenten (Anzahl Personen, Beruf und Haushaltseinkommen) ansonsten werden Ihre Anfragen nicht beantwortet.

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete 1.350€
-Stellplätze 2x50€ = 100€
- Nebenkosten 250€
=1.700€ Warmmiete

Lage:

Geprägt durch das Flair des historischen Stadtkerns dem zentralgelegenem Schloss Bedburg mit dem bezauberndem Schlosspark wurde Bedburg die letzten Jahre zweifelslos zu einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen im Rhein Erft Kreis. Durch die Verknüpfung von pulsierenden Leben und dem Charme einer aufblühender Kleinstadt mit seiner Bürgerlich geprägten Nachbarschaft ist die Stadt Bedburg zu einer vielseitigen und qualitätsvollen Ort herangewachsen. All jene die dem Trubel der Großstadt entkommen, aber dennoch nicht zu weit weg der Stadtgrenzen der Rheinmetropolen entfernt wohnen wollen, fühlen sich hier wohl.

Nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt bieten sich Ihnen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist Bedburg eine fahrradfreundliche Stadt.

Bedburg selbst bietet Ihnen alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs, aber auch gastronomische Betriebe, Friseure, Banken, Ärzte, Boutiquen, sowie alle Schulformen.

Der Bahnhof liegt nur 3 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Von hieraus fahren in regelmäßigen Abständen die Bahnen nach Köln, Düsseldorf sowie Pulheim. Auch die Autobahnen A61, A4, A44 und A46 erreichen Sie in wenigen Minuten.