Haus zum Verkauf €659.000 489 m²
63452 Hanau, Richard-Wagner-Straße 8

5,95 inkl. MwSt.

Baujahr: 1957
vermietet

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

+ Loggien
+ Kunststoff-Isolierverglasung
+ neue Rollladen
+ voll unterkellert
+ Waschküche
+ Doppelgarage

Mehrfamilienhaus in Bestlage

Das gut vermietete Mehfamilienhaus im Hanauer Musikerviertel nähe Beethovenplatz steht nun zum Verkauf.
Es wurde 1957 erbaut, besteht aus 2 Wohnungen mit ca. 75 m² und der Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m². Die 3-Zimmer-Wohnungen sind von langjährigen Mietern bewohnt, die Mieterin im 1.Stock hat bisher die Hausmeistertätigkeit ausgeübt.
Das schöne Garten-Grundstück mit Grillplatz wird von den Mietern gerne genutzt.
Für die Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage und ausreichend Hoffläche.
Der Zustand der Wohnungen ist sehr unterschiedlich und die eine oder andere Renovierung würde Sinn machen. Die Kunststoffisolierfenster sind gerade mit neuen Rollladen ausgestattet worden.

Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger in Toplage kaufen zu können. ! Bei Interesse nehmen sie einfach mit dem Button Kontakt zu uns auf !

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen

Richard-Wagner-Straße 8
63452 Hanau

Hanau liegt in der Metropolregion FrankfurtRheinMain, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands mitten in Europa.

Kaum eine Stadt ist verkehrlich besser gelegen als Hanau: Der Flughafen Frankfurt ist über Straße und Schiene schnell zu erreichen, direkte Autobahnanschlüsse bestehen zur A 3, A 66 und A 45 (Hanauer Kreuz) und mehrere ICE-Linien bedienen den Hanauer Hauptbahnhof.

Der zweitgrößte Mainhafen ist trimodal und zentral in Deutschland gelegen sowie bestens vernetzt von der Nordsee bis zum Schwarzen Meer. Er ist in das internationale Schienennetz hervorragend eingebunden und die genannten Autobahnanschlüsse verbinden ihn in alle Himmelsrichtungen, auch an den größten Flughafen Deutschlands.

Mehrere Regionalbahnverbindungen und S-Bahnlinien sowie eine Vielzahl von Buslinien erschließen die Region. Im Zuge des Stadtumbaus wurde die innerstädtische Verkehrsführung neu geordnet. Der neue, architektonisch anspruchsvolle Busbahnhof am Freiheitsplatz ist mit seinen Paillettenschirmen bereits zu einem Wahrzeichen im Stadtbild Hanaus geworden. Er ist ein Drehkreuz für den ÖPNV des Main-Kinzig-Kreises und wird von insgesamt 25 Buslinien und 12 Verkehrsunternehmen angefahren. In allen Stadtteilen von Hanau ist der Breitbandzugang zum schnellen Internet gewährleistet.