3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.164 94 m²
88699 Leustetten-Frickingen

2,38% inkl. 19% MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19%MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.12.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

2,38% inkl. 19% MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19%MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Heimgefühl Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

* Wohn,-Esszimmer
* Schlafen 1
* Schlafen 2 mit Zugang zu Balkon
* Tageslichtbad mit WC-Einheit
* Separate WC-Einheit
* Küchenecke
* Dachterrasse
* PKW-Stellplatz* (s.Text)
* Kellerraum

MODERN LIVING - EXKLUSIV - STYLISCH

Eine dieser Wohneinheiten bildet diese sehr exklusive 3-Zimmer-Wohnung. Sie bietet
Ihnen nicht nur Luxus und Entspannung, sondern auch Wohnraum auf höchstem Niveau
mit Anlehnung an die charakteristischen Züge eines historischen Gebäudes.

Auf 95qm Wohnfläche erstrecken sich zwei großzügige Schlafzimmer. Ein offener,
großzügig gestalteter Wohn/Essbereich mit angrenzender Küchenecke, welcher zu
entspannten Familienabenden einlädt.

Ebenso haben Sie zur Verfügung ein Badezimmer mit Waschbecken, WC-Einheit, Badewanne als auch einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Gäste-WC mit einem kleinen Eck-Waschbecken ist ebenso vorhanden.

Abgerundet wird dieses architektonische Meisterwerk mit einer unbeschreiblichen
Dachterrasse von rund 28qm Nutzfläche. Hier sind warme Sommerabende mit Freunden
und einem Glas Wein bei Sonnenuntergang vorprogrammiert. Auf diese einmalige
Sonnenterrasse gelangen Sie von der Küche aus.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zu dem Balkon von einem der beiden Schlafzimmer. So macht wohnen Spaß !

Zusätzlich können Sie einen Außenstellplatz für 15.000€* erwerben, ein zugehöriger Kellerraum mit rund 2,5qm Nutzfläche ist im Kaufpreis enthalten.

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das
Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres
vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email).
Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder
unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von
2,38% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen
Mehrwertsteuer von 19% am Tage der notariellen
Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Verbraucherinformationen:
1.Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine
Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb
wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen
Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung
erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur
Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass
wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene
Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung
fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem
Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue
Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die
Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei
neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen
Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der
Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 2,50 m², modernisiert: 2021

88699 Leustetten-Frickingen

Leustetten, ein ländlich gelegener geschichtsträchtiger Ort, umsäumt von Wiesen, Wäldern und Obstplantagen, liegt im Oberen Salemertal im
Bodenseekreis und ist als Erholungsort im Landschaftspark Bodensee-Linzgau registriert.
Bemerkenswert in Leustetten ist, dass die Bürger in Eigenarbeit das eigene Freibad gebaut haben. Es wird als Naturbad geführt und befindet sich in
unmittelbarer Nähe des Objektes.
Leustetten verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in der Region. In der 2 km entfernten Gemeinde Frickingen sind alle Einkaufsmöglichkeiten
gegeben. Der Bodensee ist in Uhldingen-Mühlofen in 12 km erreichbar. Hier bieten sich Gelegenheiten für ein erfrischendes Bad, Wander- und
Radwege erstrecken sich über den gesamten Bodenseeraum.