2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
72202 Baden-Württemberg - Nagold

Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einer erstklassigen und hochwertigen Eigentumswohnung in Nagold? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche aus dem Jahre 2015. Die ETW besticht unter anderem durch die gehobene und neuwertige Ausstattung der Möbel, die im Kaufpreis inklusive sind.

Zusätzlich zu der Wohnfläche bietet die Wohnung eine ca. 70 m² große Terrasse. Der Garten ist mit hübschen Blüten- und Beerensträuchern bestückt.

Das Mehrfamilienhaus, in der sich dieses tolle Objekt befindet, besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und zusammen ergibt sich eine tolle Wohngemeinschaft.

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine hochwertige, offene Einbauküche. Der Kühlschrank wurde erst im November 2020 erworben. Im schicken und gemütlichen Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne mit Dusche zur Verfügung.
Die eingebaute Fußbodenheizung rundet das Gesamtpaket ab.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil, welcher zur Wohnung dazu gehört. Hier können Sie oder Ihre Mieter Habseligkeiten sicher und platzsparend unterbringen. Fahrzeuge finden ohne Probleme einen Parkplatz.

Die Höhe des Hausgeldes beträgt derzeit 200 € im Monat. Bei einer möglichen Vermietung sind ca. 3,1 % Rendite bei einer Kaltmiete von ungefähr 700 € möglich.

Der ideale Ort für Singles oder Paare ohne Kinder. Dieses traumhafte Objekt wartet nur noch auf Sie! Machen Sie es sich in Ihrem neuen Zuhause richtig gemütlich!

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
2 Zimmer
Badewanne
Fußbodenheizung
ca. 70 m² Terrasse
Einbauküche
Kühlschrank aus Nov. 2020
inklusive Möbel
Hervorragende Infrastruktur

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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Nagold. In Laufnähe ist die Buslinie 501 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 774 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus einen Kindergarten.

Sonstiges:
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis liegt vor.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015

Anbieter-Objekt-ID: 13439#glz8h