Haus zum Verkauf €245.000 1779 m²
55608 Hausen

3,57% inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1971

4 Stellplätze

3,57% inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57 % inkl. MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,00 Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570,00 Euro inkl. MwSt. betragen.

- Massivbauweise mit Vollunterkellerung
- Heizung: Wolf (1999), Warmwasserspeicher (1998), Öltank: 7.400 l + offener Kamin
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat, Vinyl (1988/2019/2005)
- Kunststoff-Fenster (2-fach; 1997+2003)
- Einbauküche (EG)
- Grillhütte (1995)
- Lagerschuppen (1990)
- rollstuhlgerechtes Bad (EG, 1996) + rollstuhlgerechter Zugang ins EG über rückseitige Terrasse
- Internetgeschwindigkeit: 100 Mbit/sec

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN ORTSRANDLAGE MIT GROSSEM GARTEN UND VIEL POTENZIAL:
8 Zimmer + Garten + Garage + Grillhütte + Lagerschuppen, ca. 195 m² Wohnfläche + 130 m² Nutzfläche - SUPER PREIS!!!
Dieses, 1971 in Massivbauweise erstellte und voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt inmitten eines großen Gartens in Ortsrandlage.
Im Untergeschoss, seitlich begehbar über separate Treppe, befinden sich alle Nebenräume, incl. Heizungsraum und Waschküche (teilweise voll belichtet).
Ein großzügig gestaltetes Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Bäder (eins rollstuhlgerecht) mit Dusche bzw. Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und große Terrasse mit Grillhütte.
Im Dachgeschoss befinden sich: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss sind über ein geschlossenes Treppenhaus miteinander verbunden. Von hier erschließen sich alle Räume und bietet somit auf drei Ebenen alles, was das Herz begehrt. Das sich auf der Rückseite des Hauses befindliche Gartengrundstück mit Sitzbereichen, Terrasse und Lagerschuppen etc. lädt Kinder und Tiere zum Herumtollen ein!

Aktuell wird das Haus von zwei Parteien bewohnt.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist bis 08/2021 für 420,-€/Monat Kaltmiete vermietet.

Interessiert? Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Bitte geben Sie dazu Ihre kompletten Namen, Ihre Postadresse sowie Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind.

Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57 % inkl. MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,00 Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.500,00 Euro inkl. MwSt. betragen.

Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 130,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort

55608 Hausen

Hausen ist eine Ortsgemeinde mit ca. 180 Einwohnern und liegt in der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen im Landkreis Birkenfeld.
Behörden, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Edeka sind in Rhaunen angesiedelt (4 km).
Ebenfalls finden Sie hier Apotheke, Banken, Bäckerei, Ärzte und Restaurants.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Der nächst größere Bahnhof für Zuganschlüsse liegt in Kirn, 22 km; der nächste Flughafen Frankfurt-Hahn, in 15 km Entfernung. Durch den neu errichteten Hoch-Mosel-Übergang ist die verkehrstechnische Anbindung zu den Benelux-Staaten garantiert! Kirchberg (14 km) ist regionales Wirtschaftszentrum, zahlreiche Kultur - und Freizeiteinrichtungen sorgen neben der Landschaft für WOHL fühlen.
Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft rund um die Nahe.