5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.525.000
69121 Baden-Württemberg - Heidelberg

Objektbeschreibung:
Die mit etlichen Komfortmerkmalen ausgestattete, helle, nach Südwest ausgerichtete Maisonette mit separatem Eingang, erstreckt sich über 3 Etagen. Sie besticht durch einen großzügigen Schnitt der Räume als auch eine funktionale Etagenzuordnung. Aufgrund der Raumverhältnisse ist diese Wohnung gut für Familien geeignet. Im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss mit großen Fensterflächen ist ein Parkettboden verlegt. Der ca. 13 qm große Balkon mit Edelholzboden bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Im Gartengeschoss befinden sich das große Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein ebenerdiger Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich ist gegeben. Das Untergeschoss ist ausgestattet mit einem Hobby- bzw. Gästezimmer, Bad, Waschküche und Kellerbereich.

Die ca. 40 qm große Terrasse mit Naturstein grenzt an einen kleinen Garten (Sondereigentum). Für PKWs gibt es einen Stellplatz außen und einen Carport innen, dieser ist direkt vom UG der Wohnung aus zugänglich.

Ausstattung:
- hochwertige Materialien
- Parkettfußböden
- Edelholzdielen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- verschiedene Natursteinarten innen und außen
- Hausmeisterservice

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 187 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Kellerfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 157 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Neuenheimer Feld, dem Campus aller medizinischen und naturwissenschaftlichen Fakultäten der Universität Heidelberg. Die Altstadt und die anderen Stadtteile sind mit dem ÖPNV schnell erreichbar. Heidelberg ist eine Fahrradstadt. Alle Geschäfte des Alltags, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Krankenhäuser sind benachbart. Im Wohnviertel findet sich viel Grün und schöne Parkanlagen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 7,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 534 (1/534)