3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
Objektbeschreibung:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Maisonettwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten 4 Familienhauses aus dem Baujahr 1996.
Die ca. 84 m² große Maisonettewohnung mit einem Balkon und einem Stellplatz befindet sich in einer Sackgasse im angesagten Stadtteil Königshoven in Bedburg. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 1. Etage zu der ca. 85 m² großen Maisonettewohnung. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, vereint mit viel Licht. Auf der 1. Etage erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, von dem alle weiteren Zimmer, wie ein Schlafzimmer, die Küche, ein Wannenbad sowie der offene Wohnbereich mit angrenzendem Balkon abgehen. All diese Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Über eine Wendeltreppe in der Diele erreichen Sie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Dieses Zimmer wurde bereits zu Wohnzwecken vorbereitet, lediglich ein Boden müsste hier verlegt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 89 EUR inkl. Rücklage.
Im Kellergeschoss gibt es einen großen Wasch- und Trockenraum, der zur allgemeinen Nutzung angeboten wird, sowie einen eigenen Kellerraum.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06/2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Der Ort Königshoven ist ein Ortsteil der Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen.
Der Stadtkern von Königshoven ist weniger als einen Kilometer entfernt. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants).
Bedburg selbst erreichen Sie binnen weniger Autominuten. Die Zufahrt zur A61 befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Über den Bahnhof Bedburg, steht eine schnelle Bahnverbindung zur benachbarten Stadt Bergheim und nach Köln und Düsseldorf zur Verfügung. Auch die Innenstadt von Bedburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Banken liegt hier ganz nah. Mehre Kindergärten und weiterführende Schulen tragen zum hohen Wohnwert der Stadt bei. Die Umgebung bietet ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz in den rekultivierten Naherholungsgebieten. Auch Seen und die Erft bieten weitere Erholungsmöglichkeiten.
Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 111306
