Haus zum Verkauf €285.000 729 m²
91802 Meinheim

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1993
vermietet

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE KONTAKTANFRAGEN KÖNNEN BEARBEITET WERDEN !


Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Doppelgarage.

Das in Holzbauweise errichtete Fertighaus wurde im Jahr 1993 mit einer Doppelgarage fertiggestellt. Es bietet ca. 101 qm reine Wohnfläche verteilt auf 2 Vollgeschosse zuzüglich ein großer Balkon im Obergeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss.
Des Weiteren ist das Haus komplett unterkellert & befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf Ihrem circa 500 qm großem Grundstück können Sie nach belieben entspannen und Ihrer Kreativität freien lauf lassen.

Die durch Fernwärme betrieben Zentralheizung wurde 2013 eingebaut.

Das Haus ist seit 2013 fest vermietet

Die Küche ist Eigentum der Mieter und wird nicht mitverkauft !

Wohn- (101qm) & Nutzflächen (65 qm) teilen sich wie folgt auf:

Kellergeschoss: Wasch- & Trockenraum, Abstellraum, Heizraum, Vorratsraum, Treppenhaus, Flur

Erdgeschoss: Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Terrasse

Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, Bad mit Dusche und WC, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Balkon, Fenster im Obergeschoss wurden erneuert (Marke:Roto)

Die Doppelgarage mit großem Schwingtor sowie die wohldimensionierte gepflasterte Freifläche davor bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.

In Ihrem Garten befinden sich 2 Kirschbäume und genügend Platz zum entspannen.

Wohn- (101 qm) & Nutzflächen (65 qm) teilen sich wie folgt auf:

Kellergeschoss: Wasch- & Trockenraum, Abstellraum, Heizraum, Vorratsraum, Treppenhaus, Flur

Erdgeschoss: Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Terrasse

Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, Bad mit Dusche und WC, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Balkon, Fenster im Obergeschoss wurden erneuert (Marke:Roto)

Die Doppelgarage mit großem Schwingtor sowie die wohldimensionierte gepflasterte Freifläche davor bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.

In Ihrem Garten befinden sich 2 Kirschbäume und genügend Platz zum entspannen.

* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren

Ansprechpartner: Herr Senyurt
Mobil: 01718067075
Mail: senyurt@izb.bayern

Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.

Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.

Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Ferner dürfen wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

91802 Meinheim

Meinheim ist eine Gemeinde mit etwa 850 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Altmühltal, dessen Mitglied die Gemeinde ist.

Die Gemeinde liegt im Altmühltal in der Region Westmittelfranken am Fuße des Hahnenkamms, einem Höhenzug der Fränkischen Alb. Die Ostgrenze des Ortes bildet die Altmühl. Den Ort Meinheim durchfließt der Meinheimer Mühlbach, der am Fuß des drei Kilometer westlich gelegenen Dürrenbergs entspringt. Am westlichen Ortsende wird er vom Wolfsbronner Mühlbach gespeist. Durch die Gemeinde führt die Staatsstraße 2230. Die Gemeinde liegt größtenteils in einer von Wiesen und Feldern geprägten Offenlandschaft, nur die gebirgigen Randlagen sind von Wäldern bewachsen. Auf Gemeindegebiet liegen Ausläufer des Gelben Bergs sowie des Gemeindebergs und des Geißbergs. Südwestlich liegt das Naturschutzgebiet Steinerne Rinne bei Wolfsbronn, das wie die Steinerne Rinne von Oberweiler und der Bachlauf mit Sinterbecken südwestlich Wolfsbronn als Geotop ausgewiesen ist.

Im Nordosten läuft die Staatsstraße 2230 von Gunzenhausen nach Treuchtlingen an Meinheim vorbei, die Kreisstraße WUG 34 führt nach Wolfsbronn. 1,5 km im Osten verläuft die Bahnstrecke Würzburg-Treuchtlingen.