Haus zum Verkauf €735.000 528 m²
51789 Lindlar
bisheriger Preis €735.000.000

Innen-/ Außenprovision 2,49% inkl. MwSt.

Baujahr: 2017
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

+ Einfamilienhaus mit seniorengerechter Einliegerwohnung im Bergischen Kreis Lindlar bei Köln:

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem Technisch einwandfreien Zustand und wurde 2017 erbaut. Sämtliche Versorgungsleitungen sowie die Zu- und Abwasserleitungen befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Das neuwertige Haus befindet sich zudem freistehend. Es bestehen zwei Parkmöglichkeiten sowie eine 27qm² große Garage mit automatischer Garagentoröffnung. Der Gartenbereich wurde durch einen Garten- und Landschaftsgärtner angelegt. Es besteht ein Sicht- und Lärmschutz zur Straße. Die Lage des Hauses ist wie oben beschrieben freistehend und ermöglicht daher einen einzigartigen Ausblick auf die Bergische Landschaft. Das Objekt verfügt über zwei Terrassenflächen, einer auszureichenden Rasenfläche sowie einen ca. 5m² großen stehenden Außenpool. Eine hochwertige Einbauküche in der Farbe Weiß inklusive Kochinsel mit BOSCH* Geräten kann zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Es bestehen drei Bäder, darunter ein Gäste WC, ein Juniorbad sowie ein Masterbad. Beide Bäder beinhalten Dusche/ Badewanne. In den Räumen wurden weitestgehend Einbauleuchten in LED verbaut. In allen Räumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Kellerräume sind nicht vorhanden. Diese Räume bestehen jedoch im EG- und OG (HWR/ HAR etc.). Durch den Neubau wurde die Ausrichtung in Richtung Süden selbstverständlich beachtet.

+ Einliegerwohnung:

Die angebotene 3. Zi. Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde ebenfalls im Jahr 2017 erbaut beinhaltet eine seniorengerechte Ausstattung, mit 1,20m breiten Zimmertüren und einem großzügigen Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Auch hier befinden sind sämtliche Versorgungsleitungen wie Zu- und Abwasserleitungen in einem technisch einwandfreien Zustand. Die Einbauküche kann ebenfalls zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Der Gartenbereich ist auch hier ebenerdig erreichbar. In jeglichen Räumen liegt hochwertiger Parkettboden. Die Wohnung hat selbstverständlich einen eigenen Wohnungszugang mit separater Hauseingangstüre. Diese Wohnung ist für Ihre Eltern- oder Schwiegereltern wie geschaffen. Trotz alledem stellt sich der reinen Wohnungsvermietung hier nichts in den Weg. Ein eigener HWR ist von der Einliegerwohnung zugänglich. Planen Sie jetzt Ihre erste Wohnungsbesichtigung!

Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 192 qm²
Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 73 qm²
Nutzfläche Garage: ca. 27 qm²

Einliegerwohnung in angegebenen Kaufpreis enthalten.
Zur Eigennutzung und-/ oder Vermietung.

www.ecco-verwaltung.com

Frau Melanie Helbock
service@ecco-verwaltung.de
0221 280 95 114

Anzahl Terrassen: 1

51789 Lindlar

+ Lindlar
ist eine Gemeinde im Westen des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen (Deutschland), etwa 30 Kilometer östlich von Köln gelegen.
Lindlar verfügt, als eine der wenigen Gemeinden, über einen eigenen Freizeitpark. Er grenzt direkt an den Schlosspark des Schloss Heiligenhoven und an das Lindlarer Kulturzentrum. Ferner findet sich eine Parkanlage bei Haus Plietz im Ortszentrum.
Die Gemeinde verfügt über sieben Sportplätze, ein Stadion mit Rasenplatz sowie eines mit Kunstrasen und Tartanbahn, die 2008 gründlich modernisiert wurde, sieben Turnhallen, darunter zwei große Dreifachturnhallen und eine Gymnastikhalle, zudem gibt es oberhalb des Sportplatzes eine vom Verein selbstständig eingerichtete Bogenschießanlage und sieben Tennisplätze. Außerdem finden sich in Lindlar ein Hallenbad mit großer Wasserrutsche, Wellnessbereich und Liege- und Sportwiese, Reitplätze, eine Golfanlage, mehrere Schießstände und Kegelbahnen.
Auf dem Flugplatz Lindlar kann Segelflugsport betrieben werden. Er liegt im Südteil der Gemeinde an der Nordseite des Bergrückens Holzer Kopf, der das Aggertal zwischen Engelskirchen und Loope im Norden begrenzt.
Lindlar und seine Kirchdörfer verfügen über eine große Anzahl von Vereinen, die zum größten Teil eine lange Tradition haben.
Lindlar verfügt über ein rund 200 km langes gekennzeichnetes Rundwanderwegenetz (siehe auch Wanderwege in der Gemeinde Lindlar). Ein Teil der Straßen verfügt über separate Radwege. Radfahrer nutzen vor allem die Forst- und Landwirtschaftswege.