3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 70 m²
30453 Hannover / Ahlem

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab sofort oder später
Geschoss: 4

- Laminat Fußboden (2021)
- Wände Raufaßer weiß (2021)
- Badezimmer neu saniert (2021)
- Badewanne
- Elektrik aus Baujahr
- Gasetagenheizung
- Fenster aus Baujahr
- Aufzug
- Keller
- Fahrradkeller

Ihre neue Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt insgesamt über 32 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und hat einen schönen Grundriss. Das Schlafzimmer ist geräumig, sodass ein großer Schrank und ein Doppelbett problemlos Platz finden. Im Wohn-/Essbereich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer zu schaffen. Hierfür muss eine Mittelwand gesetzt werden, was ohne Probleme möglich ist.

Das Badezimmer wurde vor 2020 vollständig saniert. Es ist weiß gefliest und verfügt über eine Wanne. Der Küchenraum sowie auch die restliche Wohnung hat einen neuen fußboden, neue Tapeten und einen neuen Anstrich bekommen.

Alles in allem eine sehr charmante Immobilie. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie überzeugen können.

Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt 179.000,- Euro.

Das Hausgeld beläuft sich auf 248,- Euro und beinhaltet u. a. die Kosten für Fußwegreinigung, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Kabel-TV, Müllabfuhr, Rauchwarnmelder, Treppenhausreinigung, Wasser, Veraltervergütung und Instandsetzungsrücklage.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Auch der Verkäufer wird eine Provision in selber höhe zahlen.

Weitere Angebote erhalten Sie auf www.makler-team.com!

Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.

Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

30453 Hannover / Ahlem

Dieses sehr interessante Immobilienangebot befindet sich zentral in Hannover-Ahlem. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das lebendige Hannover-Ahlem bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, netten Restaurants, Cafés sowie Grün-und Parkanlagen. In nur ca. 50 m befindet sich die Stadtbahnhaltestelle (Linie 10) und ganz in Ihrer Nähe befindet sich die Buslinie 581. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Hannover, den Westschnellweg und die A 2.