3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €738.000 126 m²
28213 Bremen (Neu Schwachhausen)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Altbautraumwohnung direkt am Bremer Bürgerpark

Der Eingang der Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines wunderschönen Altbremer Hauses vis-a-vis vom Bremer Bürgerpark im Stadtteil Schwachhausen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und teilt sich auf in 3,5 Zimmern. Die Gesamtwohnfläche von 126m² verteilt sich auf 2 Geschosse der letzten beiden Obergeschosse. Im Zentrum steht der offene Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen und neuen Einbauküche sowie mit direktem Zugang zum Balkon mit Südostausrichtung. Im offenen Wohn-Essbereich befindet sich auch der neu eingebaute Kaminofen, welcher in der Übergangszeit die komplette Wohnung beheizen kann.
Die Wohnung wurde 2018/2019 kernsaniert. Es wurden alle Elektroleitungen, Wasserleitungen, Heizleitungen erneuert und eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Badezimmer und WC wurden vollständig erneuert und hochwertige Badarmaturen und Keramik verbaut. Alle Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Auf der ersten Ebene wurde der alte Dielenboden erhalten, aufgearbeitet und neuverlegt. Auf der oberen Etage liegt ein wunderschöner Eichenparkettboden.
Highlight der Wohnung ist u.a. das 2x3 Meter große Panoramadachfenster mit direktem Blick in den Bürgerpark, welches traumhaft schöne Sonnenuntergänge erleben lässt.
Im Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum sind hochwertige Einbauschränke platzsparend fest eingebaut.
Bei der Kernsanierung wurde viel Wert darauf gelegt die ursprünglichen Elemente des Gründerzeitobjektes zu erhalten. Die alten Kassettentüren wurden aufgearbeitet und neu gestrichen. Im Treppenaufgang ist noch die alte Ledertapete des Baujahres erhalten und wurde entsprechend aufgearbeitet. Neue Elemente wurden mit den historischen Bestandteilen des Altbremerhauses kombiniert und finden sich wunderschön zusammen.
Auf dem Balkon wurde 2020 der Holzboden erneuert. Es wurde ein sehr hochwertiger Dielenboden aus heimischer Esche gewählt, welcher thermobehandelt und somit besonders langlebig ist. Vom Balkon genießen Sie einen wundervollen Blick in die gepflegten Gärten der direkten Nachbarschaft.
Für ein Altbremerhaus typisch verfügt das Objekt über keinen Aufzug. Insgesamt befinden sich drei Einheiten in diesem Objekt und werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt.

- 3,5 Zimmer
- Balkon
- Kaminofen
- Wannenbad und begehbare Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Keller
- Einbauküche mit überwiegend Miele-Markengeräte
- kernsaniert
- Ausstattung Luxus

Anzahl Balkone: 1

28213 Bremen (Neu Schwachhausen)

Lage:
Das Objekt befindet sich in Bremen-Schwachhausen direkt vis-a-vis des Bürgerparks, in Bremens bester Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Linien 6 und 8 sowie der Buslinie 22 jederzeit gewährleistet.
Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Bürgerpark aus. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zu langen Sparziergängen, Naherholung und sportlicher Betätigung ein.
In 5 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die A27 sowie die Bremer City.