Haus zum Verkauf €319.500
Lassen Sie sich vom guten Pflegezustand und der ruhigen, rückwärtigen Wohnlage überzeugen - in dieser im Jahr 1991 erbauten Doppelhaushälfte werden Sie sich wohlfühlen.
Das Wohnzimmer ist mit bodentiefen Terrassentürelementen ausgestattet und wirkt durch üppigen Lichteinfall damit hell und freundlich. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den rundherum eingewachsenen, sichtgeschützten und pflegeleichten Garten in Westlage. Ein Kaminofen sorgt im Winter zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Die ca. 13m² große Wohnküche ist mit einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet. Ein Abstellraum sowie ein gerade neu renoviertes Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot des Erdgeschosses, die geschlossene Kunststeintreppe bietet eine weitere kleine Abstellmöglichkeit.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Ein kleiner Raum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist, kann als zusätzlicher Abstellraum sowie als Trockenbereich für Wäsche genutzt werden. Insgesamt stehen damit ca. 120m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Innentüren wurden 2013 erneuert, alle Räume sind mit Fliesen- bzw. Vinylböden ausgestattet, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014.
Der Grundstücksanteil hat eine Gesamtgröße von ca. 300m². Zusätzlich zum Garten (mit Terrasse und kleiner Holzblockhütte) erwerben Sie das Nutzungsrecht an einer zweiten Fläche, die z.B. als Stellplatz für Pkw oder Wohnmobil genutzt werden kann. Auch ein Nebengebäude steht hier für Abstell- oder Lagerzwecke zur Verfügung.
Ausstattung:
Rot verklinkertes Mauerwerk
Sattel-Krüppelwalmdach mit Betonpfanneneindeckung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Türen: Außentür: Kunststoff (Außenfarbe grau), neu, Innentüren: Holz (weiß) aus 2013
Fußböden: Fliesen bzw. Vinyl
geschlossene Geschosstreppe (Beton) mit kleinem Abstellraum
Heizung:
Gaszentralheizung aus 2014 (EWE Wärme+, wird durch den Verkäufer abgelöst)
Sanitär:
Erdgeschoss:
Neu renoviertes Gäste-WC
Obergeschoss:
Bad mit Badewanne, WC und 2 Waschbecken
Sonstiges:
Einbauküche
Kaminofen
Holzgartenhaus zu Abstellzwecken
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Ca. November 2021
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Lagebeschreibung:
Sehr zentrale aber ruhige, da rückwärtige Wohnlage. Das "Bünting Teemuseum" ist nur 400m oder 5 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Hafenbereich, die Altstadt, Schulen - alles auf kurzem Wege erreichbar.
Sonstiges:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Abstellraum/HWR, Wohnzimmer mit Kamin
Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Heizungsraum
Energieausweis in Vorbereitung
Anbieter-Objekt-ID: 20210602
