6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000
41352 Nordrhein-Westfalen - Korschenbroich

Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Exklusiv bieten wir zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und jeweils einen Stellplatz in Korschenbroich an.
Das gepflegte Mehrparteienhaus ca. aus dem Jahre 1978, beherbergt sieben Wohneinheiten. Die beiden Einheiten sind exakt gleich aufgeteilt und verfügen über jeweils ca. 74 m². Die Diele teilt die Räumlichkeiten in einen großzügigen Wohn -und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine Küche auf. Der Balkon, den Sie jeweils über die Küche erreichen, punktet durch seine Westlage und einen traumhaft schönen Blick in die umliegenden Gärten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftswasch- und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Pkw-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus. Die Mieteinnahmen der beiden Einheiten belaufen sich dann auf ca. 12.480 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 590 EUR inkl. Rücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 07/2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Korschenbroich-Pesch. Korschenbroich verfügt über eine gute Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Vielfältige sportliche und kulturelle Angebote ermöglichen eine ansprechende Freizeitgestaltung. Die Landeshauptstadt Düsseldorf erreichen Sie in 20 min Fahrminuten.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 111165