Haus zum Verkauf €1.195.000 245 m²
28199 Bremen / Neustadt

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1951
vermietet

Hochparterre:
Großzügige 4-Zimmer-Maisonette (ca. 108,19 m²). Einladende Diele, Gäste-WC, Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf eine Loggia zur Straßenseite. Über eine Wendeltreppe im Souterrain der Schlafbereich mit Vollbad, Arbeitszimmer und Ausgang auf eine großzügige Gartenterrasse.
Ein 1-Zimmer-Appartement mit Balkon zum Garten (ca. 32,12 m²)

I.OG
Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung (ca. 98,45 m²) mit einer Loggia zur Straße sowie einer Loggia und einem Balkon zur Gartenseite

II.OG
Reelle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 67,33 m²) mit Loggia zur Straße und zum Garten
Ein 1-Zimmer-Appartement mit Balkon zum Garten (ca. 32,12 m²)

Dachgeschoss:
Renovierte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 85,43 m²). Augenblicklich nicht vermietet, da Arbeiten noch nicht ganz abgeschlossen.

Eine Bauerlaubnis des Wiederaufbaus datiert zurück auf 1949.
Ein grundsolides 6-Parteienhaus mit Souterrain, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 3 Loggien zur Straße, 3 Balkone, 2 Loggien und eine große Terrasse mit kleinem Garten zur Rückseite konnte gebaut werden und war 1951 bezugsfertig. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine Einbauküche bzw. Küchenzeile. Um die Attraktivität des Renditeobjektes zu gewährleisten, verstand es sich von selbst, immer wieder Renovierungen und Sanierungen vorzunehmen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 149.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Keller: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Zusätzlich eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschinen (der Mieter der Maisonette-Wohnung hat außerdem direkten Zugang von seinem Garten aus).

Heizung: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und Durchlauferhitzer.

Jahreskaltmieten:
Ist: EUR 32.227,80
Möglich:EUR 57.000,00

28199 Bremen / Neustadt

Das Flüsseviertel links der Weser besticht nicht nur durch den Charme Altbremer Häuser und dem Gefühl der Anwohner hier zu Hause zu sein, sondern überzeugt durch die citynahe Lage mit Kaufhäusern, Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, den Wochenmärkten etc.; optimal fußläufig wie auch per Fahrrad zu erreichen. Theater, Konzerte, die Kunsthalle nicht zu vergessen.