4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
94377 Bayern - Steinach b. Straubing

Objektbeschreibung:
In der Gemeinde Steinach wird in ruhiger Wohnlage eine interessante, sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1999, mit ca. 111 m² Wohnfläche verkauft. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Im Objekt befinden sich insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Sie genießen einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Sie freuen sich über eine Garage, einen Kellerraum sowie einen Gartenanteil.

Ausstattungsmerkmale:
- Objekt mit nur 3 Wohneinheiten
- bezugsfrei ab 31.08.2021
- Baujahr 1998
- 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- Garagenstellplatz
- Abstellfläche über Garage (mit Zugtreppe erreichbar)
- großzügiger Balkon
- Privatgartenanteil
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Funksteuerung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- helle Fliesenböden in Diele, Küche und Bad, Parkettböden im
Wohnzimmer u. Schlafzimmer, Korkböden in Kinderzimmer
- massive Holztüren
- Kellerraum
- inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
- inkl. Einbaumöbel Essplatz
- inkl. Einbaumöbel Bad
- weitere Möbel können abgelöst werden


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 31.08.2021

Kaufpreis pro m²: 2.684,68 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Sie wohnen in der aufstebenden Gemeinde Steinach. In Steinach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Grundschule und Kinderhaus. Zahlreiche Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben. Ein Naherholungsgebiet mit einer Seenlandschaft liegt in der Nähe.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Den Anschluss an die Autobahn A 3 und Bundesstraße B20 erreichen Sie nach nur ca. 2,5 km. Die Stadt Straubing liegt ca. 9 km entfernt.


Sonstiges:
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht überprüft und haften nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.06.2021
Gültig bis: 08.06.2031 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-311