Haus zum Verkauf €580.000 413 m²
67071 Ludwigshafen am Rhein (Oggersheim)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1965
vermietet

4 Stellplätze

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die eine Einheit mit mehreren Wohnungen selbst verwalten möchten. Die als Mehrfamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte enthält 3 Wohneinheiten, auf jeder Ebene eine.

Die Wohnung im EG hat 2 Schlafzimmer, Küche und Bad. Von der Küche gelangt man auf eine kleine abgeschirmte Terrasse, die der Mieter allein nutzen kann.

Ansonsten sind die weiteren Wohnungen im OG und DG gleich aufgeteilt.

Die Dachgeschosswohnung besitzt eine zweite Ebene die ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann. Sie ist über das Treppenhaus erreichbar.
Sie haben jeweils 3 Zimmer, Küche, Speisekammer und Bad.
Alle drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.

Zu allen Wohnungen gehört eine Einbauküche, die ebenfalls im Mietpreis inbegriffen ist, sowie ein PKW-Stellplatz und eine Doppelgarage, welche unterkellert ist.

Der Garten bietet mit seiner Terrasse einen Platz zum Wohlfühlen, alles zur Gemeinschaftlichen Nutzung.
Der Keller verfügt über einen gemeinsamen Waschraum und einen Abstellraum.

Das ganze Objekt wurde durch den Eigentümer laufend Instand gehalten und hat einen sehr guten Erhaltungszustand.
Die Heizung wurde ca. 2020 erneuert, sowie auch das Dach. Dieses wurde in den letzten Jahren ausgebaut.

Geschäftsguthaben: 1.050,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2005

67071 Ludwigshafen am Rhein (Oggersheim)

Ludwigshafen ist eine junge Stadt. Im Jahr 2003 wurde sie gerade
einmal 150 Jahre alt. Die meisten ihrer Stadtteile, wie zum Beispiel
Oggersheim, Oppau, Rheingönheim oder Maudach sind wesentlich
älter und durch Eingemeindungen Teile der Stadt geworden. Der
Ortsteil Oggersheim liegt westlich vom Stadtzentrum.
Heute präsentiert sich Ludwigshafen als moderne Industriestadt. Sie ist mit der Industrie, allen voran der BASF, groß geworden. Aber
Ludwigshafen ist mehr als Industrie und Gewerbe: Attraktive
Wohngebiete, ob aus der Gründerzeit oder aus den 90er Jahren,
bestimmen das Bild genauso wie ausgedehnte innerstädtische
Naherholungsgebiete. Der Rhein gehört zum Stadtbild, bis 2010 wird der Fluss mit dem Projekt "Rheinufer Süd" - Wohnen, Arbeiten und Freizeit am Wasser - noch stärker ins Bewusstsein rücken. Als
Oberzentrum der Region Rheinpfalz und als eine von drei
Großstädten des Rhein-Neckar-Dreiecks bietet Ludwigshafen alle
Möglichkeiten zum Einkaufen, zum Kulturgenuss oder zum
Freizeitvergnügen