3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €357.900 82 m²
85104 Pförring

PROVISIONSFREI für den Käufer

frei ab März/April 2022

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR

Durch die höchst effiziente Bauweise im KfW-40plus-Standard bekommen Sie einen Zuschuss von 37.500€!!!
Zudem bietet Ihnen die KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen über 150.000€.

Ausstattung im Detail:
- Aufzug

- Ruhig gelegen (Anliegerstraße, 30er Zone)

- Separate Abstellräume im Keller

- Barrierefreies Wohnen

- Eigener Garten bei den EG-Wohneinheiten

- Elektrische Rollläden

- Kabelanschluss und Netzwerkverteilung in jedem Raum (ausser Badund AR)

- Video-Gegensprechanlage

- dezentrale Lüftungsanlage

- Hochwertigste Ausstattung

- Auswahl der Ausstattung möglich!!!

Dieser Neubau eines 8-Parteien Wohnhauses im KfW 40 plus Standard lässt keine Wünsche offen.

Das Objekt wird barrierefrei und mit einem Fahrstuhl errichtet. Hier erwarten Sie viele kleine Ausstattungsdetails!

Das Objekt ist teil-unterkellert. Dieser wird in einer sogenannten weißen Wanne gebaut und verhindert dauerhaft den Eintritt von Feuchtigkeit. Hier befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, sowie der Heizungsraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Wärmepumpe der Firma Weisshaupt.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten mit eigenem Gartenanteil!
Die Wohnfläche beträgt für die beiden größeren Einheiten jeweils
82qm.
Die größeren Wohnungen bieten viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster und erstrecken sich auf 3 klug aufgeteilte Zimmer und einem zusätzlichen Abstellraum. Das Bad mit Tageslichtfenster rundet das Ganze ab. Die lauen Sommernächte werden Sie in Zukunft auf Ihrer neuen, knapp 8qm großen, Terrasse verbringen.

Die kleinere Wohnung misst 50qm und beherbergt 2 Zimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Auch hier wartet ein Tageslichtbad sowie eine große Terrasse auf Sie.

Im OG befinden sich ebenfalls 3 Wohneinheiten, die den gleichen Grundriss aufweisen. Zwei Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 2 Zimmern. Die Balkone der drei Einheiten sind getrennt und nicht zusammenliegend, mit einer Größe von jeweils 8qm.

Im Obergeschoss befinden zwei große Dachgeschosswohnungen mit jeweils 74,8qm. Hier warten 3 perfekt geschnittene Zimmer auf Ihren neuen Eigentümer. Auch hier haben die Balkone jeweils 8qm.

Das Haus ist nach Süd-West ausgerichtet., um Ihnen den größtmöglichen Wohnkomfort in Sachen Belichtung und Sonneneinstrahlung zu bieten.

Alle Stockwerke inkl. Keller erreichen Sie mit einem Fahrstuhl. In allen Wohnungen befinden sich bodengleiche Duschkabinen und breite hochwertige Türen.

Gerne zeigen wir Ihnen auf Wunsch unser fast baugleiches, schon fertig gestelltes Projekt in Oppersdorf!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-29189475 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 4.58, Distanz zur Realschule: 1.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.20, Distanz zur Autobahn: 12.87, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.68, Distanz zur Hauptschule: 5.55

85104 Pförring

Pförring ist eine junge Marktgemeinde in Oberbayern, die Tradition und Moderne miteinander verbindet.

Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken bietet die Marktgemeinde.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig, ca. 20 km östlich von Ingolstadt. Verkehrsanbindung:
- ca. 10 Minuten Fußweg zum Kindergarten
- ca. 10 Minuten Fußweg zur Grundschule
- ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Autobahnanschluss A 93 (Regensburg/Nürnberg)
- ca. 45 Minuten Fahrzeit zum Flughafen München.