3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Pelmanstr.29, 45131 Essen - Rüttenscheid

Diese gut geschnittene und sehr günstige Nichtraucherwohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem beliebten, gesuchten Stadtteil Essens. Sie gehört zu einem 3-Familienhaus (Altbau) in fußläufiger Nähe zum Gruga-/Haumanpark und der Rüttenscheider Straße (Mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Supermärkte, Cafes, Restaurants etc.).
Herzstück der Wohnung ist ein großes,parkettausgelegtes Wohnzimmer mit Gartenblick. Durch einen Türbogen gelangen Sie von hier aus in ein Esszimmer, das aber auch als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder anders genutzt werden kann. In dem Badezimmer mit Tageslicht lädt Sie eine Badewanne mit Duschmöglichkeit zum Entspannen ein. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum der Wohnung.
Ihren eigenen Charakter erhält die Wohnung durch einen Gaderobenraum im Flur, und durch ein kleines,verwinkeltes Zimmer, das über eine dreistufige Treppe vom Schlafzimmer aus erreicht werden kann. Dieses kann z.B. als begehbarer Kleiderschrank oder auch als kleine Büroecke verwendet werden.
Die geräumige Küche bietet durch drei eingelassene Wandschränke schon jetzt genügend Stauraum, so dass Sie genügend Spielraum bei der Planung Ihrer eigenen Traumküche haben.

Eine Wohnung in dieser Lage mit dieser Größe ist zu diesem Preis sehr selten zu finden. Daher möchte ich darauf hinweisen, dass es keine versteckten Kosten und keinen Haken gibt, sondern lediglich Vermieter, die Ihnen diesen Wohnraum zu einem erschwinglichen Preis anbieten möchten. Es erwarten Sie nette Nachbarn und eine Wohnung, die Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können.

Ausstattung:
-Parkett in Wohn- und Esszimmer.
-Bodenfliesen im Badezimmer
-Laminat/Vinyl in allen anderen Zimmern
-Gegensprechanlage

Die Heizungsanlage wird mit Fernwärme betrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Stromverbrauch erfolgt auf eigene Rechnung.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis.
Endenergieverbrauch: 125 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieeffienzklasse:D

Hinweis: Bitte melden Sie sich per Nachricht, da ich telefonisch nur beschränkt erreichbar bin. Gerne auch mit ein paar Angaben zu Ihrer Person, damit ich eine Vorauswahl für die Besichtigungstermine treffen kann. Sollten Sie keinen Account bei ebay besitzen, so senden Sie mir bitte unter meiner Telefonnummer eine aussagekräftige SMS.