Das historische Schloss Willmersbach wurde 2002 kernsaniert und in insgesamt 4 unterschiedlich große Wohnungen aus- und umgebaut. Diese außergewöhnliche, sehr großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Galeriewohnung liegt im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss im Schloss Willmersbach und bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Decken haben Überhöhe, der Wohnbereich ist bis zum Galeriebereich geöffnet. Dekorative, historische Sichtbalken in den Wänden und Decken sind freigelegt. Der gepflasterte Hof im Eingangsbereich zum Schloss steht der Hausgemeinschaft zum Sitzen und Grillen zur Verfügung. Dieser Wohnung ist eine Wiese (ca. 306 m²) auf dem Schlossgartengrundstück zugeordnet. Der Pkw-Stellplatz befindet sich im Hof.
Aufteilung der 2-Zimmer-Maisonette-Galeriewohnung im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss (Laminat, Kaminofen): • Sehr großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Kaminofen und einer herrlichen Aussicht über das Dorf und die angrenzende Naturlandschaft • Offen in den Wohnbereich integrierte Küche (ohne EBK) • Modern gefliestes Duschbad (ohne Fenster, Fußbodenerwärmung) mit Glasdusche, Waschbecken, WC Über eine Holztreppe gelangt man vom Wohnbereich zum Galeriebereich im Dachgeschoss: • Geräumige Galerie (kann ideal als Arbeitsbereich genutzt werden) • Gemütliches Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick • Extra WC (hier ist der Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners möglich)
Willmersbach ist ein idyllischer, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Gerhardshofen (Landkreis Neustadt/Aisch), hat ca. 360 Einwohner und liegt in einer idyllischen, leicht hügeligen Naturlandschaft mit Wiesen und Feldern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Gerhardshofen bzw. in Dachsbach oder in Weisendorf (ca. 8 km) erreichbar. Nach Herzogenaurach beträgt die Fahrtzeit ca. 15 Autominuten. Nach Neustadt/Aisch gelangt man in etwa der gleichen Zeit. Neustadt/Aisch hat eine Bahnstation (Hauptstrecke Nürnberg-Würzburg). Über die B 8 "Südwesttangente" gelangt man in ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Fürth bzw. Nürnberg. Die Grund- und Hauptschule in Gerhardshofen/Dachsbach sowie die weiterführenden Schulsysteme wie Gymnasium und Realschule befinden sich in Neustadt/Aisch und werden mit Schulbussen angefahren.
EUR 470.-- inkl. Pkw-Stellplatz im Hof, Kaminofen und Wasser (eigener Brunnen) EUR 66.-- für Grundsteuer, Gebäudevers., Abwasser, Antenne, Müll, Kaminkehrer sowie sonstige Betriebskosten (z. B. Feuerlöscherwartung, Wartung der Elektroinstallation, Dachrinnenreinigung, Prüfung der Wasserqualität) Elektroheizung (Marmorplattenheizung) • Fußbodenerwärmung im Duschbad • Mtl. Kosten für Verbrauchsstrom und Heizung ca. EUR 90.-- • Regelung der Raumtemperatur über Thermostate • Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen angeschlossen, der verbleibt • Denkmalschutz - kein Energieausweis notwendig Die Wohnung wird dem Mieter in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben. Decken und Wände sind nicht frisch gestrichen Die Hausordnung sowie das Schneeräumen im Winter erledigen die Bewohner ebenso wie das Rasenmähen der Grünfläche gemeinschaftlich in Absprache untereinander. Die Haltung einer Katze in der Wohnung ist erlaubt In der Wohnung darf nicht geraucht werden (historische, freigelegte Holzbalken)