Haus zu vermieten €2.400 547 m²
14482 Potsdam (Babelsberg Nord)

7.200,00 €

Baujahr: 1937

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Dielen
- hohe Decken im Erdgeschoss
- überdachte Terrasse im Souterrain
- Sauna mit Dusche
- diverse Einbauschränke
- Abstellfläche im Spitzboden
- Terrasse am Wohnzimmer
- Freisitz mit Feuerstelle
- Dusch-/Wannenbad
- Vollkeller
- Außenstellplatz
- Garten

Das angebotene Haus wurde im Jahr 1937 auf einem 547 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2020 umfangreich saniert.
Über wenige Stufen gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, in dem ein praktischer Einbauschrank für sehr viel Stauraum sorgt. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das gemütliche und großzügige Wohnzimmer mit Essbereich sowie die offen gestaltete Küche. Hier wurde eine moderne Einbauküche mit Kochinsel integriert. Die vorgelagerte Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss erreicht man über eine schön aufgearbeitete Treppe. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein kleines Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Dusch- und Wannenbad. Der Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden.
Im Souterrain des Hauses steht neben dem Gäste-WC, einem Vorratsraum und der Waschküche/Heizungskeller, ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Durch das leicht abschüssige Gelände hat man vom Souterrain aus einen bodenebenen Ausgang zur überdachten Terrasse mit Zugang in den Garten. Highlight ist die integrierte Sauna mit Dusche.

Auf dem Grundstück steht dem Mieter im vorderen Bereich ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Garage ist für kleine Automodelle geeignet oder als Fahrrad- und Gerätehaus nutzbar. Im Garten befindet sich eine Außenterrasse mit Feuerstelle. Die Grünflächen und Beete darf der Mieter nach Rücksprache mit den Eigentümern selbst gestalten.

Die Haltung von Katzen ist nicht gestattet. Hundehaltung nach Vereinbarung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

14482 Potsdam (Babelsberg Nord)

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 182.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Babelsberg ist der größte Stadtteil Potsdams und heute vor allem als Medienstandort bekannt. Besonders begehrt ist der Nordosten Babelsbergs, das sogenannte Neubabelsberg. Die um 1900 entstandene Villensiedlung, die sich entlang des Griebnitzsee´s bis hin zum Schloss Babelsberg erstreckt, beherbergte überwiegend wohlhabende Berliner. Später war die Siedlung, aufgrund der Nähe zu den Filmstudios, auch ein beliebtes Wohnquartier bekannter Filmgrößen. Im Jahr 1945 lebten während der Potsdamer Konferenz die derzeit mächtigsten drei Staatsmänner Churchill, Stalin und Truman in Villen von Neubabelsberg. In den zurückliegenden Jahren wurde ein Großteil der herrschaftlichen Villen saniert, seitdem erstrahlen diese in neuem Glanz.

Potsdam verfügt über gute Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Autobahnen, worüber die Berliner City sowie der Flughafen BER sehr gut erreichbar sind. Das Berliner Stadtgebiet schließt sich unmittelbar an die Stadtgrenze Potsdams an. Durch Bus und Straßenbahn sind alle Potsdamer Stadtviertel gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Mit dem Regionalexpress oder der S-Bahn gelangen Sie direkt zum Berliner Hauptbahnhof. Eine Regionalbahn-Direktverbindung führt zum Flughafen BER.