Haus zum Verkauf €795.000 555 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2012
frei ab 01.09.2021
2 Stellplätze
Absolut Gehobene Qualität mit unter edlem Granitstein arbeitender Fußbodenheizung im gesamten Haus. Bodentiefe Fenster mit elektrisch betätigten Jalousien im gesamten Wohn- und Schlafbereich beider Etagen. Zusätzlich ist das Haus alarmgesichert und zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung mit zwei unauffällig auf dem Dach angebrachten Solarpaneelen versehen, sind Ihre Nebenkosten für die Warmwasserauf-bereitung überschaubar.
Das Grundstück insgesamt ist pflegeleicht angelegt, die Zuwegung und der Stellplatz vor der Garage ist mit großen, pflegeleichten Natursteinen gepflastert. Drei mit V2A Edelstahlbalkonbrüstungen versehene Balkone umgeben das Obergeschoß.
Die Stadtvilla hat sehr dezente, rund um das Haus angebrachte, großzügige Außenbeleuchtungen an allen Fenstern - Terrassen Balkonen und unter dem Dachüberstand.
Ausrichtung des Gartens: West-Südwest
Wohnen und arbeiten unter einem Dach in einer klassischen Stadtvilla
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das erst absolut neuwertige, erst etwas über 8 Jahre alte 2-geschossige Einfamilienhaus als beeindruck-ende Stadtvilla mit sehr hohem Wohnkomfort und Ästhetik und einer überaus geschmackvollen Ausstattung in Königs Wusterhausen. Hier ist alles perfekt!
Über zwei Etagen erstrecken sich etwas über 210 m² Wohn-/Nutzfläche, auch für eine große Familie, welche mit 6 großzügigen Zimmern ausreichend genug Platz hat.
Auch für das Arbeiten im eigenen Haus findet sich auf jeden Fall ein Platz. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit für ein großzügiges Home-Office sowohl oder auch im Erd- oder Obergeschoss des stilvollen Hauses.
Der großzügige, von einem Balkon überdachte Eingangsbereich, die vordere Zuwegung und die Terrasse sind mit Naturstein gepflastert.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss vorbei an zwei edlen Steinsäulen im Dielen-Eingangsbereich direkt durch eine doppelflügelige, teils mit Ornamenten verglaste Holzeingangstür und finden einen großzügig und geschmackvoll, mit edlem dunklem Granit gestalteten Eingangsbereich vor. Der anspruchsvolle dunkle Granitstein erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss, die Treppe zum Obergeschoss und dem dortigen Bereich des Flurs.
Vom Eingang aus stehen Ihnen, neben dem offen gestalteten Wohnzimmer mit dem Essbereich und der direkt anschließenden, mit einer sehr aufwendig gestalteten Küche, samt Kochinsel, ein weiteres großes Zimmer für Gäste oder das Home-Office und ein großes, sehr warm und stilvoll mit Whirlpool-Eckbadewanne eingerichtetes Badezimmer.
Sowohl das Badezimmer als auch das gesamte Haus ist so schön, dass man es kaum beschreiben kann. Man muss es selbst sehen und sich sein eigenes Bild machen.
Der offene und helle Küchen- und Wohnbereich wird durch ein schräg angesetztes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Ess-bereich aus haben Sie auch den Zugang zur großflächigen, mit Naturstein gepflasterten Terrasse und zum Garten mit einer Ausrichtung nach West-Südwest.
Direkt neben dem Bad befindet sich eine glanzvoll, für den eigenen Bedarf oder Gäste angelegte, separat begehbare Dusche mit einer Wasserarmatur, die Sie direkt zum Verweilen unter den Wasserstrahlen einlädt. Weiterhin finden Sie im EG noch einen ca. 4,6m² großen Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen und den Zugang zur sehr großen Garage.
Im Haus befinden sich auf beiden Ebenen in allen Zimmern des Wohn- und Schlafbereichs bodentiefe, mehrfach verglaste Fenster. Über die dezent mit LED-Leuchtkörpern beleuchteten, und mit Edelstahlhand-läufen versehenen Treppenstufen aus edlem, dunklen Granitstein kommt man in das Obergeschoss.
Aufgrund der besonderen Grundrissform, vereinen sich unter der auf-wendig, etwas rechtwinkelig, doppelt konstruiert typischen flachen Zeltdachform der Stadtvilla moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen findet ein Home-Office auch hier im Obergeschoss seinen Platz.
Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit nahezu 30m² und einem fast 5m² großen Balkon, dank kluger Raumaufteilung, geschickt durch den großzügigen Flur und ein zweites Badezimmer von den 3 weiteren (Kinder-)Zimmern abgegrenzt. Zwei Zimmer haben einen Zugang zu einem zweiten 8,6m² großen Balkon im OG - der dritte, den Eingangs-bereich im Erdgeschoß überdachende Balkon, ist für alle vom Flur aus zugänglich. Das Haus ist neuwertig, da es im Jahr 2012 in Massivbau-weise errichtet wurde. Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von 555m².
Die gesamte Immobilie hat eine solide Bausubstanz. Lassen Sie sich davon überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,10 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
15711 Königs Wusterhausen
Die EFH-Stadtvilla befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen, exklusiven, und begehrten Lage, zentral zu Königs Wusterhausen. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Ein-/Zweifamilien-hausbebauung, in einer der schönsten Wohngegenden in dieser Region.
Das 2-geschossige Einfamilienhaus in Form einer großzügigen Stadtvilla gebaut, liegt etwa 2,3 km (8 Minuten mit dem Fahrrad) westlich vom Bahnhof Königs Wusterhausen und ca. 400 m Luftlinie, fast genau westlich von der Fachhochschule für Finanzen des Landes Brandenburg.
Das Grundstück liegt auch nicht allzu weit von der Hauptstraße entfernt, wo man eine Busverbindung vorfindet. Zahlreiche Gastronomie und andere Einrichtungen zum Leben befinden sich im Ort. Die Gemeinde und die wunderschöne Lage des Ortes mit der Nähe zur Natur, aber auch zu Berlin, überzeugen jeden Neuankömmling von allein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist durch viele Waldgebiete und Seen geprägt, die zum Teil auch als Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind.
So könnte dies bald ein Ort für Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen sein.
Die Gemeinde ist zukunftsorientiert und familienfreundlich. Eine Kita und eine Grundschule sind direkt in unmittelbarer Nähe zu finden. In Königs Wusterhausen finden Sie ein Gymnasium, sowie eine Privatschule.
Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spree-wald. Idyllisch gelegen zwischen Krimnicksee und Zeesener See, im gewässer- und waldreichen Dahme-Seengebiet und in unmittelbarer Nähe zu Berlin. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle Ortsteile von Königs Wusterhausen beliebte Wohn- und Erholungsorte am Rande der Hauptstadt. So hat Königs Wusterhausen mit seinen Ortsteilen heute ca. 38.300 Einwohner und Behörden und Ämter, medizinische Einrich-tungen, Kitas und Schulen, Banken und Restaurants, Kultureinrichtungen und der ÖPNV sind gut zu erreichen.
Der Bahnhof Königs Wusterhausen bietet mit seinem S-Bahnanschluss S46 und den IC/Regionalverbindungen über Berlin, Potsdam und Cottbus sehr gute Bahnanbindungen. Vor dem Bahnhof befindet sich der Bus-bahnhof mit diversen Linien innerhalb der Stadt und in die angrenzenden Orte von Königs Wusterhausen. Die Autobahnanbindungen zur A10 und A13 sind überaus schnell erreicht.
Die Nachfrage nach Grundstücken und Immobilien in der Region steigt stetig weiter. Die Nähe der Autobahn ermöglicht einen schnellen Anschluss an Berlin und Potsdam. Auch die unmittelbare Nähe zum Schönefelder Kreuz sorgt für kurze Wege nach Berlin.
