Haus zum Verkauf €729.900 154 m²
71679 Asperg

Baujahr: 2021
frei ab 2024
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Dein neues Eigenheim in Asperg bietet alles, was Du dir wünschst. Das BAUSTOLZ Stadtquartier liegt am südwestlichen Rand des Stadtkerns und besteht aus Mehrfamilienhäusern mit 45 Wohnungen, davon stehen 31 als Eigentum zur Verfügung. Zusätzlich bilden 12 Reihenhäusern und 4 Doppelhaus-hälften einen Übergang zu dem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, von Grundschule über die Haupt- und Real-schule bis hin zum Gymnasium befinden sich allesamt im Ort und sind in wenigen Gehminuten zu er-reichen.

Die Häuser haben eine Wohnfläche von 122 bis 150 m² mit unterschiedlichen Grundrissen für viele Lebensstile und Ansprüche. Die 5 oder 5 ½ Zimmer bieten Dir viel Platz und falls du noch keine komplette Einrichtung hast, gibt es das stylische BAUSTOLZ Möbelkonzept passend zum Haus. Ob Garderobe Essbereich, Einbauküche oder Wohnzimmerwand – mit den maßgeschneiderten Lösungen nutzt du den vorhanden Raum optimal aus. Die Häuser werden größtenteils mit Keller errichtet. Die Häuser ohne Keller haben durchdacht geplante Grundrisse und daher im Dachgeschoss ausreichend Stauraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Deine Freizeit genießt du im Garten oder auf der sonnigen Dachterrasse.

Haushighlights:

- durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
- ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie
- Gartenanteil mit großzügiger Terrasse
- sonnige Dachterrasse
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
- voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigtem Badschrank
- bodenebene Dusche mit Duschkabine
- Gäste-WC
- Durchdachtes Möbelkonzept passend zum Haus mit idealen Stauräumen
- Keller / teilweise Abstellraum
- Gartenbox auf der Terrasse inklusive
- KfW-55-Standard mit einer Förderung von bis zu 18.000 €
- Waschmaschinen- und Trockenplatz im Keller (oder Abstellraum im 2. OG bei Häuser 5-10)
- Tiefgaragenstellplatz-/plätze
- gemeinschaftlicher Fahrradraum


Service- und Inklusivleistungen:

- Grundstücksanteil
- alle Erschließungs- und Anschlusskosten
- Laminatboden
- fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten
- Rollläden in allen Geschossen
- Eingangselement, Gartenbox auf Terrasse im EG
- keine zusätzliche Käuferprovision


Ökologie:

- kontrollierte Wohnraumlüftung
- umweltfreundliche Energieversorgung mit Blockheizkraftwerk
- gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
- Besucherstellplätze mit E-Mobilität

71679 Asperg

Asperg ist optimal angebunden an den Großraum Stuttgart und nach Heilbronn. Zur Autobahnauffahrt der A 81 Stuttgart-Heilbronn brauchst du nur fünf Minuten. Ins Stuttgarter Zentrum sind es nur ca. 20 Kilometer und auch Heilbronn ist in einer halben Stunde erreichbar. Über die hervorragende S-Bahn Anbindung gelangst du direkten Weges in nur wenigen Minuten nach Ludwigsburg und Stuttgart.

Du findest alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Asperg, der Marktplatz ist fußläufig erreichbar, innerhalb von 10 Minuten erreichst du Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke und Tankstellen.
Für die Bildung deiner Kinder ist gesorgt: eine Kita ist fußläufig erreichbar, die Schuleinrichtungen, von Grundschule über die Haupt- und Realschule bis hin zum Gymnasium befinden sich allesamt im Ort und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Marktplatz und das Ortszentrum sind nahe gelegen, innerhalb weniger Minuten gelangt man mit dem Bus zur S-Bahn und über die Autobahn gelangst Du innerhalb kürzester Zeit nach Stuttgart, Ludwigsburg und zu den umliegenden Städten.

Für deine Freizeit haben Asperg und die nähere Umgebung viel zu bieten. Im Ort gibt es Tennis- und Fußballplätze, ein Freibad sowie mehrere Fitnessstudios. Der Hausberg Hohenasperg sowie die an-grenzenden Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und größeren Touren ein. Der Erlebnispark Tripsdrill ist ca. 20km entfernt und bietet sich als ideales Ausflugsziel für die ganze Familie an.
In Stuttgart Zuffenhausen befindet sich das Porsche Museum, welches du innerhalb 15 Minuten er-reichst. Zum Golfplatz des Golfclubs Schloss Monrepos sind es nur wenige Kilometer. Und wer noch mehr Natur will, ist schnell bei den bekannten Ausflugszielen im Neckartal.