Haus zum Verkauf €45.000 632 m²
56459 Weltersburg

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

4 Stellplätze

Grundstücksgröße insgesamt ca. 632 m²
Wohnfläche ca. 60 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer mit Dusche
Scheune - Nutzfläche ca. 90 m²
1 Garage
Öl-Zentralheizung von 1998

Dieses Immobilienangebot bietet dem versierten Heimwerker viel Potential ein gemütliches Eigenheim zu gestalten.
Mit dem guten Bezug zu der Stadt Westerburg und der Ortsgemeinde Wallmerod, finden Sie von diesem Standort aus eine nahe Anbindung an eine sehr gut aufgestellte Infrastruktur, die fasst alle Bereiche des täglichen Bedarfs abdeckt.

In dieser Immobilie steht eine Wohnfläche von Insgesamt ca. 60 m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Darüber hinaus steht auf dieser Etage ein Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC sowie Tageslicht zur Verfügung.

Im oberen Geschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich als Schlafzimmer oder als Kinderzimmer anbieten.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht im Dachgeschoss zur Verfügung.
Zu dem befinden sich im Dachgeschoss ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Die Anlage der Öl-Zentralheizung ist im Kellergeschoss untergebracht und kann auch durch eine Außentür erreicht werden.

Ideal für den Hobby-Heimwerker - das Objekt verfügt über eine geräumige Scheune, die über eine Nutzfläche von ca. 90 m² verfügt.
Darüber hinaus ist in diesem Bereich eine Garage untergebracht.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 632 m².
Ein Teil der Fläche befindet sich direkt am Haus in Form von Hof und Garten und ein weiterer Teil auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Daraus ergibt sich genügend Platz für z.B. den Hobbygärtner nebst Gartenlaube, oder auch spielende Kinder.

Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Florian Scherf gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

56459 Weltersburg

Umgeben von Wäldern und Wiesenlandschaften, am Rande des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz, liegt die Ortsgemeinde Weltersburg.
Weltersburg gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an und bietet ein sehr familienfreundliches Umfeld an.
Die Stadt Westerburg, die bequem in ca. 5 Autominuten zu erreichen ist, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Dort befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der unterschiedlichsten Branchen, eine gute ärztliche Versorgung und Apotheken.
Eine Auswahl an Kindergärten und Schulen ist ebenfalls im nahen Umfeld angesiedelt.
Darüber hinaus bietet die Ortsgemeinde Wallmerod, mit Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, in nur ca. 6 km ebenfalls zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In ca. 22 km ist von Weltersburg aus die Verbandsgemeindestadt Montabaur erreicht. Neben der dortigen sehr gut aufgestellten Infrastruktur, befindet sich dort ein ICE-Bahnhof, sowie ein Anschluss an die A3 Köln/Frankfurt.
Das hessische Limburg an der Lahn ist ebenso schnell erreicht und bietet ebenfalls einen Anschluss an die A3 und einen ICE-Bahnhof an.