Haus zum Verkauf €1.950.000 2092 m²
30989 Gehrden

Baujahr: 1925
frei ab sofort

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

Über Ihre neue Türsprechanlage empfangen Sie Ihren Besuch besonders komfortabel.

Die moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik versorgt die Heizkörper und das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze.

Das Dach wurde bereits erneuert und gedämmt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet.

Im Erdgeschoss liegen zeitlose Fliesen. In den übrigen Räumen wurden die Böden entsprechend der Raumnutzung angepasst, so dass Fliesen, Laminat oder Teppich verlegt wurden.

Einbauleuchten und mehre ansprechende Details runden das repräsentative Gesamtpaket ideal ab.

Ihr neues Haus kann sich sehen lassen; die Jugendstilvilla befindet sich auf einem über 2000m² großen gepflegten Eigentumsgrundstück. Wenn Sie es kleiner wünschen, wäre auch denkbar einen Teil des Grundstücks abzuteilen und separat zu verkaufen.

Im Außenbereich befinden sich drei Garagen und weitere fünf Fahrzeuge können auch zusätzlich abgestellt werden.

Im Obergeschoss sind ein Balkon und im Gartenbereich eine Terrasse als weitere Freiheit anzusehen.

Beachtliche Säulen und ein Kronleuchter unterstützen Ihr neues Ambiente.

Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen viel Flexibilität im Alltag.

Das Erdgeschoss beherbergt die große offene zentrale Diele mit Blick ins Obergeschoss. Drei Ess- bzw. Wohnräume können hier neben der Küche genutzt werden. Ein weiteres Arbeitszimmer rundet hier diesen Bereich ab.

Im Obergeschoss liegen Schlafräume mit Ankleideräumen und Bädern, die Badewannen und Duschen umfassen.

Das Dachgeschoss ergänzt mit weiteren Schlafräumen und einem WC.

Ein weiteres Gäste-WC ist im Erdgeschoss zu finden; genauso ein Dusch-WC im Untergeschoss. Dort können Sie die Kellerräume als Abstell- oder Hobbybereich verwenden. Auch eine Waschküche bietet hier idealen Wasch- und Trocknungskomfort.

Wahlweise können Sie dieses Objekt auch zu 1.950,- monatliche Kaltmiete mieten.

PROVISIONSFREI für Käufer!

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 146kWh, Gas, Baujahr 1925

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

30989 Gehrden

Ihr neues Zuhause befindet sich in Gehrden.

Die optimale Lage und Nähe zu Hannover zeichnen diesen Ort aus. Die gesamte Infrastruktur inklusive Schwimmbad, Schulen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorzufinden.

Gut zu erreichen sind die Autobahnen A2 und A7, sowie die Bundesstraßen B65 und B217.