3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 80 m²
93342 Saal a.d.Donau

3,57 % (inkl. 19% MwSt)

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die perfekte Wohnung - für Eigennutzer oder renditebewusste Kapitalanleger!

Das Objekt ist ein topgepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien.
Im Erdgeschoss ist eine Bankfiliale untergebracht
Die Wohneinheiten beginnen deshalb in 1. OG. Der Bakon ist in sonniger Lage, in den
Süd/Westen gerichtet mit freiem Blick zum Wald und Richtung Kelheim.

Der großzügige Tiefgaragenstellplatz ist kein Duplexparker.

Einziehen und wohlfühlen!
Die Wohnung hat eine tolle Einteilung, ist hell und freundlich,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sind mit Parkett ausgestattet.
Küche, Bad, Abstellraum und Diele mit hellen Fliesen belegt. Das Bad hat ein Fenster und wurde mit neuer Sanitärausstattung renoviert, es verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Es ist eine moderne, qualitativ hochwertige Küche eingebaut und kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden.

Die Gemeine Saal an der Donau mit mehreren gutflorierenden Industrie- und Handwerksbetrieben kann eine gesunde wirtschaftliche Grundlage aufweisen, die im Zuge der Errichtung des Rhein-Mein-Donau-Kanals mit dem Hafen Kelheim-Saal, der an das Industriegeiet von Saal angrenzt sicherlich noch weiter entwickelt wird. So wurde beispielsweise 1998 mit dem weltweit leistungsfähigsten Elektronenbeschleuniger-Typ für kommerzielle Anwendungen der Logistik-Firma M. Fichtl und Ristron ein 20 Millionen Mark Hochtechnologie-Projekt in Saal realisiert.

Ansprechpartner:
Rosemarie Konzok
mobil: 0170433 6162
E-mail: rosemarie.konzok@hermibau.de

Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung!

Bürozeiten: HERMI-Wohnbau GmbH, Immobilien vor dem Donautor
Montag: 10:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Dienstag: 13:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Mittwoch: 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Exposé noch in Arbeit.
Die Wohnung ist noch bewohnt, daher noch keine Innenaufnahmen möglich.
Bilder werden noch ergänzt!
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

93342 Saal a.d.Donau

Naturnah wohnen - Stadtnah Leben.
(4km zur Kreisstadt Kelheim, 20 km nach Regenburg)
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage. Die Gemeinde Saal mit modernen kommunalen Einrichtungen wie Grund-und Hauptschule, Kindergärten,Sportzentrum, Hallen- und Freibad, Arzt- und Zahnarztniederlassungen, Apotheke, Geldinstituten und guten Einkaufsmöglichkeiten, (Donnerstag ist Markttag mit regionalen Produkten) zählt heute zu den Kleinzentren der Region Regensburg.
Der Bahnhof Saal an der Donau liegt (mit den Nachbarbahnhöfen Bad-Abbach und Abensberg) an der Hauptbahnstrecke Regensburg-Ingolstadt.
Der Zugverkehr auf dieser Strecke wird durch die agilis-Verkiehrsgesellschaft mbH betrieben.