Haus zum Verkauf €1.149.000 706 m²
73663 Berglen

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1961
frei ab 01.08.2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Garten mit Südausrichtung
- zwei Balkone
- hochwertige Fliesen im Empfangsbereich
- Terrasse
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Echtholzparkettboden der Firma Kährs
- Elektrik im EG größtenteils neu
- Kachelofen im Kaminzimmer
- alle Rollläden im EG mit elektrischer Vorbereitung
- Netzwerkanschlüsse in beinahe allen Räumen im Haupthaus
- Entkalkungsanlage für das gesamte Haus im Heizraum
- XL-Küche mit durchgehenden Markengeräten
- beide WC im Haus vollständig und modern renoviert
- Bad im DG vollständig renoviert inkl. der Elektrik
- hochwertiges Doppelwaschbecken
- moderne Eckbadewanne mit Abstellmöglichkeit
- XL-Duschkabine bodentief
- Einbauschränke
- teilweise Fußbodenheizung im Dachgeschoss elektrisch
- Panoramafensterfront
- Erker im Kaminzimmer
- drei Kellerräume
- 7000L Öltank, verbaut im Außenbereich unterirdisch
- Einliegerwohnung mit Terrasse

Wir freuen uns Ihnen dieses, wahrscheinlich in solcher Lage, einmalig zu findende freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung anbieten zu können. Diese hervorragende Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Randlage, umringt von Natur pur mit toller Aussicht auf Wald und Wiese. Sie genießen in Ihrem neuen Zuhause die Ruhe, sowie zugleich die hervorragende Anbindung nach Winnenden und Schorndorf. Der nach Süden und somit beinahe ganztägig zu erwartendem Sonnengenuss ausgerichtete Garten, lässt in punkto Freizeitgestaltung und Entspannung keine Wünsche offen. Eine toll geschnittene Einliegerwohnung, welche allerdings saniert werden muss, steht zudem zur Verfügung. Auch hier sind Ihren Vorstellungen und Wünsche keine Grenzen gesetzt. Im Jahre 2019 wurde das Haupthaus mit ca. 183,1qm über 7 Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss größtenteils renoviert. Im Erdgeschoss finden Sie eine neu renovierte Gästetoilette, einen imposanten Eingangsbereich mit direktem Durchblick über das Wohnzimmer in die freie Natur, eine XL-Einbauküche mit Markengeräten, sowie ein Kaminzimmer mit wunderschönem Erker. Das Erdgeschoss wurde in den Wohn- und Essräumen mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden der Firma Kährs ausgestattet. Ein Südbalkon inkl. Markise lädt auch hier zum gemütlichen Entspannen ein. Über eine massive, für heutige Verhältnisse beinahe unbezahlbare, geschwungene Echtholztreppe gelangen Sie in das ebenfalls neu renovierte Dachgeschoss. Hier werden Sie von einem Echtholzmossaikboden empfangen. Zudem erwarten Sie hier drei weitere Schlafzimmer, sowie ein wunderschöner, unverbauter Ausblick über eine Panorama-Fensterfront. Das Bad mit XXL-bodentiefer Dusche und großer Eckbadewanne wurde hochwertig installiert und ausgestattet. Die Toilette ist sehr intelligent gelöst und separat zum Bad. Eine Aussparung für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Akzeptieren Sie nichts, als das Beste!

Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

73663 Berglen

Ruhig, naturnah und dennoch sehr zentral gelegen findet sich Berglen-Steinach. Berglen mit seinen in Summe 9 Teilorten liegt ca. 25 km östlich von Stuttgart. Geografisch erwartet Sie hier alles was Ihr Herz begehrt. Ruhe aber dennoch eine schnelle Anbindung in beinahe alle Himmelsrichtungen. Zudem sollte erwähnt werden, dass es in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, Bäcker, Kindergärten und medizinische Versorgungsmöglichkeiten gibt. Wer großzügig, modern und ruhig leben möchte, ist hier genau richtig!