In der Renovierung befindliche 4+1 Zimmer-Wohnung mit schönem Grundriss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem sehr großen, nahezu ebenerdigen Grundstück (2.640 qm). Zur Wohnung gehört ein ebenfalls renoviertes, großes Dachzimmer (wenig Schrägen, Waschbecken, 2 große Fenster) eine Etage weiter oben, das sich als Arbeitszimmer, für jugendliche Kinder, ein Au-pair oder als Gästezimmer eignet. Offener Wohn-Essbereich (ca. 45 qm, durch Schiebetüre getrennt) mit Zugang zum großzügigen Westbalkon Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Im Keller befindet sich eine Waschküche, in der eine Waschmaschine aufgestellt werden kann.
- neuer Parkettboden im Flur und 3 Räumen, - weisses Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und separater Dusche, - weisse Einbauküche - Eingangsbereich mit Einbauschrank und separatem Gäste-WC - Einbauschränke im Flur und den beiden in der Hauptwohnung befindlichen Schlafzimmern, - Westbalkon (ca. 9,5 qm) und kleiner Küchenbalkon (ca. 2 qm, Südausrichtung) - Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil
Sehr ruhige Lage, da von der Straße nach hinten versetzt, nahe des Kriegsbergturms am Killesberg, ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten (an der Helfferichstraße) ca. 200 m entfernt
Der Grundriss der Wohnung befindet sich auf Seite 3 in der beigefügten Datei. Die Renovierung ist voraussichtlich am 12.5. abgeschlossen, dann werden auch weitere Fotos eingestellt. Besichtigungen sind ebenfalls ab Freitagnachmittag (12.5.) möglich. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Ihre Besichtigungsanfragen richten Sie bitte an: nast@valoreal.de Für telefonische Rückfragen erreichen Sie mich unter: 0711 25371583 Der Energieausweis wurde 2008 vor dem Einbau des neuen Brenners der Zentralheizung erstellt. Seither ist der Energieverbrauch zurückgegangen. Die Vermietung erfolgt zunächst auf 2 Jahre, eine Verlängerung ist sehr gut möglich und wird spätestens 9 Monate vor Ablauf verbindlich geregelt.