Haus zum Verkauf €1.249.000 745 m²
65779 Kelkheim (Taunus)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 2011

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Freisitz
- LAN- / SAT-Anschlüsse
- Solaranlage
- Zwei Regenwasserzisternen (2 x 5000 Liter)
- Großzügige Doppelgarage
- Zwei PKW-Stellplätze

In Kelkheims ruhigstem Stadtteil Eppenhain liegt dieses im Jahr 2011 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus. Das Grundstück liegt am Ende einer Anliegerstraße und grenzt ausschließlich an Gärten der Nachbarn.

Das Besondere hier ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit anschließendem großen Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Taunus.

Zusätzlich zum Wohn- und Esszimmer verfügt das Haus über fünf Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC.
Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sind hier selbstverständlich.

Der Garten ist liebevoll angelegt und eingewachsen. Hier gibt es einen gemütlichen Freisitz.

Attraktiv ist die acht Meter lange Doppelgarage und weitere PKW-Stellplätze.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 66.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

65779 Kelkheim (Taunus)

Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der Rettershof mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der Atzelberg, der Gimbacher Hof sowie die Rote Mühle bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Golfclubs in Kronberg und Hofheim.

Das hier angebotene Haus befindet sich in exponierter Wohnlage in Kelkheim-Eppenhain, das zusammen mit Kelkheim-Ruppertshain zu den höchst gelegenen Stadtteilen von Kelkheim gehört. Die Innenstadt von Kelkheim erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten wie auch die Innenstadt von Königstein. In Kelkheim-Eppenhain gibt es einen Kindergarten und die Rossert-Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Kelkheim-Münster oder Königstein und sind bequem durch die Buslinien 804 und 805 des RMV zu erreichen. Darüber hinaus sind auch die übrigen Kelkheimer Stadtteile, Königstein sowie das beliebte Einkaufszentrum Main-Taunus-Zentrum mit diesen Buslinien zu erreichen. Die Buslinie 805 hält auch im Eppsteiner Zentrum, wo Anschluss an die S-Bahn Richtung Dietzenbach und Niedernhausen über Frankfurt am Main besteht. Weiter hält der Bus in Eppstein-Vockenhausen, Eppstein-Ehlhalten, Königstein und Glashütten.

Kelkheim-Eppenhain zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Natur aus und ist an die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz hervorragend angebunden. Bis nach Frankfurt am Main Innenstadt sowie zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 25 Fahrminuten mit dem PKW.