5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €432.000 147 m²
75305 Neuenbürg-Arnbach

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Doppeltätigkeit - deklaratorische Maklerklausel (Paritätisches Halbteilungsprinzip): Im Falle des Erwerbs dieses Objekts kommt der Vertrag zustande durch Cordua Immobilienteam GmbH, die von Verkäufer und Käufer jeweils beauftragt wurde.
Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Nebenkosten / Hausgeldern sowie zu den Ausstattungsmerkmalen wurden uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellt.
Cordua Immobilienteam GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Visualisierungen / Möblierung der Grundrisse sind Beispiele. Möbel sind nicht im Kaufpreis beinhaltet.

1 Garagenstellplatz

Selten hat man die Chance in unserem täglichen Arbeiten als Immobilienvermittler eine derartig gepflegte, wie geschmacklich ansprechende Maisonettewohnung anbieten zu dürfen - lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet präsentiert sich diese wundervolle Immobilie.

Neben einer modernen, offenen Einbauküche und dem zeitgemäßen, freundlichen Tageslichtbad, nebst Gäste-WC, gefällt das Objekt mit einem sehr großen, überdachten Balkon in südwestlicher Ausrichtung.

Überwiegend elektrische Rollläden, geschmackvolle Fuß- und Wandbeläge runden den überaus positiven Eindruck ab.
Der gedämmte Dachboden über der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum (über eine Ausziehtreppe erreichbar).

Abschließend sei erwähnt, dass zu der Wohnung eine Garage im Sondernutzungsrecht zugewiesen ist sowie ein hochwertiges Gerätehaus aus Metall.

Einziehen und sich richtig wohlfühlen - dies erwartet die zukünftigen Eigentümer. Es wird uns eine Freude sein, Ihnen dieses Refugium bei einer Besichtigung unter Einhaltung der gültigen Coronaregeln präsentieren zu dürfen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rundgang zur Immobilie: https://tour.ogulo.com/Qbep (Pfad kopieren und in Ihren Browser eingeben)

Bitte fordern Sie unser aussagefähiges Exposé an. Wir können dann mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin nach den derzeitigen Regeln der Corona-Pandemie vereinbaren.
Die Anforderung des Exposés ist nur unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten möglich. Wir danken für Ihr Verständnis.

Ein wichtiger Bestandteil beim Immobilienkauf ist die Finanzierung. Hier ist höchste Sorgfalt geboten. Cordua Immobilienteam GmbH arbeitet vertrauensvoll mit Finanzierungsexperten zusammen. Wir vermitteln für Sie gerne unverbindlich und kostenfrei einen Erstkontakt - gerne auch über ein Zoom-Meeting.
Damit haben Sie die Möglichkeit, eine für Sie passende Finanzierung zu erhalten.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und wissen noch nicht wie?
Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten - wir wissen, worauf es bei einem professionellen Verkauf ankommt und suchen darüber hinaus stets Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilien- sowie Abrisshäuser und Grundstücke für unsere Kunden.
Sprechen Sie uns gerne an!

Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet

75305 Neuenbürg-Arnbach

Neuenbürg ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg mit ca. 7400 Einwohnern, zwölf Kilometer südwestlich von Pforzheim. Die ehemalige württembergische Oberamtsstadt an der Enz besteht aus vier Ortsteilen: Kernstadt, Dennach, Arnbach und Waldrennach.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind am Ort vorhanden.
Aktivitäten der vielfältigen Vereinslandschaft und das Waldfreibad Neuenbürg tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die Enzkreiskliniken Neuenbürg, zahlreiche Fachärzte und Praxen für Physiotherapie garantieren die medizinische Versorgung in der Kernstadt. Eine Seniorenresidenz ermöglicht den Bürgerinnen und Bürgern in höherem Alter, am Ort wohnen zu bleiben.

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße des beliebten Teilortes Arnbach - hier befindet sich der Kindergarten "Zwergennest", der verlängerte Öffnungszeiten und eine Gruppe für Kinder ab zwei Jahren bietet.
Für die Grundschulzeit bietet sich die in direkter Nähe gelegene Grundschule an.