Haus zum Verkauf €135.000 630 m²
34388 Trendelburg--Deisel

2,975 %

Baujahr: 1930
frei ab sofort

Zunächst umfasst die zum Verkauf gestellte Immobilie ein zweigeschossiges Wohnhaus mit drei Zimmern, Küche, Bad/Dusche/WC im Erdgeschoss und sechs Zimmern sowie Dusche /WC im Obergeschoss. Es handelt sich insgesamt um eine große Wohnung; die räumliche Aufteilung zum Zweifamilienhaus wäre baulich denkbar. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und stellt somit noch eine weitere räumliche Reserve dar.

Außerdem gehört zu dem angebotenen Objekt auf dem gleichen Grundstück noch eine im Jahr 1958 errichtete Scheune, die direkt über eine angrenzende Straße befahrbar ist.

Das Wohnhaus wurde insbesondere in 2001 in erheblichem Umfang umgestaltet und renoviert. So wurden zu diesem Zeitpunkt u. a. isoliervergaste Kunststofffenster eingebaut und die kompletten Wasserleitungen einschließlich der Sanitärinstallation für das obere Bad erneuert. Im gleichen Jahr ist auch die Ölzentralheizung (Fröling-Brennwertkessel mit 23 kW) installiert worden. Hierbei wurde im Bad eine Fußbodenheizung ausgeführt.

Einige wichtige Ausstattungsmerkmale seien hier beispielhaft erwähnt: tlw. Laminat-, Fliesen- u. Dielenböden, Linoleum in der Küche, OSB-Platten im oberen Wohnzimmer, Deckenvertäfelung in der Küche, Einbauküche, 3 x 1.000 Liter Öllagerkapazität, Terrasse, kleiner nicht von der Straße einsehbarer Garten, Vollwärmeschutzfassade mit 10 cm Dämmung an der Wohnhausrückseite, Betonziegeleindeckung am Wohnhaus und Tonziegeleindeckung an der Scheune.

Die Immobilie wurde bis zum Frühsommer 2021 eigentümerseitig bewohnt und kann dem Erwerber mit Kaufpreiszahlung sofort frei übergeben werden. Besonders interessant ist das Anwesen, wenn Sie auch Verwendung für die Scheune haben und diese beispielhaft für Lagerzwecke, Freizeit und/oder Beruf nutzen können.

Für das Objekt besteht kein Denkmalschutz; daher wurde für den nun anstehenden Verkauf ein aktueller Energieausweis erstellt.

Im Hinblick auf Lage, Größe und gepflegtem Zustand des Objektes werden auch Sie überzeugt sein, dass es sich hier um ein äußerst günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis handelt

Gesamtfläche: 231,60 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

34388 Trendelburg--Deisel