3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.800
68782 Baden-Württemberg - Brühl

Objektbeschreibung:
In absolut zeitlosem Design präsentiert sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einem perfekten Grundriss im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Naherholung wie der Rohrhofer See sowie das Rheinufer erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung wurde 1992 in solider Bauweise erstellt. Der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die überdachte Loggia lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Küche befindet sich separat. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie sonnige und entspannte Feierabendstunden genießen. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad und WC komplettieren diese tolle Wohnung. Die Räume wirken dank der Südausrichtung der Wohnung sonnig und freundlich.

Ein Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz sind im Preis enthalten.

Auf was warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Brühl ist mit über 14.000 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen möchten und die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen. Das lebendige Miteinander einer überschaubaren Gemeinde und die Nähe zu den pulsierenden Städten Mannheim, Heidelberg und Speyer ergänzen sich perfekt.

Einen Ausgleich zum stressigen Alltag finden Sie auf Fahrrad-, Wander- und Spazierwegen.
Die Mischung aus gut ausgebauter Infrastruktur, zahlreichen Vereinen sowie die Naherholungsmöglichkeiten „direkt vor der Haustür“ macht die besondere Wohnqualität der Gemeinde Brühl aus, die zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.

Die "Hufeisengemeinde", wie Brühl aufgrund seines Wappens auch genannt wird, liegt aber auch in einem der wichtigsten wirtschaftlichen Verdichtungsräume Deutschlands. Das benachbarte Oberzentrum Mannheim (15 km nördlich) und das nahe Heidelberg (20 km östlich) bieten ein überregionales Angebot an Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten.

Brühl besitzt einen Direktanschluss an die Autobahn A 6, an die Bundesstraßen 36 und 535 sowie an die Landesstraßen 599 und 630, ist also durch das überregionale Straßennetz sehr gut erschlossen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.

www.bruehl-baden.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 127,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.09.2018
Gültig bis: 26-06-2028
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5275