Haus zum Verkauf €485.000 149 m²
79341 Kenzingen

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1989
frei ab Nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Reihenmittelhaus mit großer Terrasse, 5 Zimmer sowie Hobbyraum in Zentrumslage von Kenzingen.

Ein Platzwunder, ideal für die große Familie!

Das Wohnhaus wurde 1989 in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse u sowie ein Gäste WC und die Garderobe. Das Obergeschoss ist mit drei Schlafräumen sowie einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großes Studiozimmer.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich zusätzlich ein geräumiger ausgebauter Hobbyraum.

Zum Wohnhaus gehört eine PKW-Garage.

Folgende Renovierungen stehen an:
- Terrassenbelag
- Bodenbelagsarbeiten
- Malerarbeiten innen u. außen
- Schleifen und streichen der Holzfenster

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ihr Leonhardt Immobilien Team

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

79341 Kenzingen

Kenzingen mit ca. 9.200 Einwohnern liegt rund 25 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau, zwischen Rhein und Schwarzwald eingebettet in einer einzigartigen Kulturlandschaft aus Reben, Wald und Wiesen. Verkehrsgünstig gelegen und mit
Einzelhandel, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen gut ausgestattet, bietet die Stadt hohen Wohnwert.

Kenzingen lädt mit den Ortsteilen Bombach, Hecklingen und Nordweil als Ziel und Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Ausflügen und Aktivitäten herzlich ein. Der Wirtsfhaftsstandort bietet Arbeitsplätze in Produktion, Handwerk, Handel und Dienstleistungen sowie attraktive Industrie- und Gewerbeflächen.

Kenzingen ist durch die Bundesstraße 3, die mitten durch das Stadtgebiet führt sowie durch die Bundesautobahn 5 mit den Anschlussstellen Riegel (südlich) und Herbolzheim (nördlich) an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Der Bahnhof Kenzingen liegt an der Rheintalbahn, Abschnitt Basel - Offenburg. Die nächste ICE-Halte sind in Freiburg (südlich, 20 Minutebn mit dem Regionalzug) und Offenburg (nördlich, 25 Minuten mit dem Regionalzug).

Kenzingen ist ein alter Schulstandort, bereits für das Jahr 1300 ist eine Volksschule nachgewiesen. Neben dem Gymnasium und Hauptschule mit Werkrealschule gibt es heute in Kenzingen auch drei Grundschulen (in Kenzingen, Hecklingen und Nordweil).