2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
60435 Frankfurt (Main) - Preungesheim

Objektbeschreibung:
Die neuwertige 2-Zimmer Wohnung liegt im Altstadtbereich von Frankfurt- Eckenheim, zentral und doch ruhig gelegen. Das Haus wurde 2019 gebaut, dementsprechend ist die Wohnung in einem einwandfreien Zustand.

Die 62 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Bad mit Dusche, einem Kellerabteil sowie mit zwei Balkonen ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung selbst bietet auf knapp 62 m² ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich und ein großes Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus haben Sie einen Zugang auf jeweils einen Balkon. Durch die großen Fenster sind die Räume sehr hell und laden zu jeder Jahres- und Tageszeit zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Küche ist voll funktionsfähig und verfügt über einen Geschirrspüler sowie eine Dunstabzugshaube. Die Elektrogeräte sind auf dem neuesten Stand und voll funktionsfähig.

Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und die Küche und das Bad sind gefliest. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die tolle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Altstadtbereich von Frankfurt-Eckenheim.

Eckenheim ist ein beschaulich- ruhiger Stadtteil in Frankfurt. Das 1.200 Jahre alte Dorf hat sich ein Lebensgefühl bewahrt, das auf der bäuerlichen Vergangenheit des 13.000- Seelen- Ortes aufbaut. Dieser Stadtteil ist geprägt von Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen im Kern sowie von Wohnsiedlungen am Rande. Außer den Gässchen und den Fachwerkhäusern, die fast alle im Privatbesitz sind, sind die katholisch Herz-Jesu-Kirche, von der noch der alte Glockenturm steht, und das daneben liegende Gemeindehaus, sowie die 1863 erbaute evangelische Nazarethkirche sehenswert. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, ein Fitnessstudio, Post, Ärzte sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne mit dem Hund und den Kindern ins Grüne möchte, kann den großen Park mit Spielplatz nur zwei Minuten zu Fuß entfernt liegt.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-03-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: W-K-DA-0103-CE