Haus zum Verkauf €199.900
Bitte keine Anfragen von Maklern oder Banken
Der Verkauf erfolgt von Privat, wodurch Ihnen als Käufer keine zusätzliche Provision entsteht.
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Apen anbieten zu können.
Diese Immobilie wurde 1966 in einer Verkehrsberuhigten Lage mit Siedlungscharakter erbaut. Diese endet direkt am Deich der großen Norderbäke. Die Ortsmitte von Apen ist bequem zu Füssen zu erreichen.
Das Wohnhaus sowie ein Anbau, ein Carport, ein Stall und ein Geräteschuppen befinden sich auf einem 845 m² grossen Grundstück.
Die Wohnräume sind praktisch angeordnet
AUSSTATTUNG
Im Erdgeschoss
befinden sich der Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, die Küche, direkt daneben das Esszimmer, welches durch eine große Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden kann.
Neben dem Eingang zum Keller finden Sie den Anschluss für die Waschmaschine.
Im Obergeschoss
befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon und Wäschezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Spitzboden mit Holzfussboden
Sockel, Keller und Decken, alles wurde in massiver Bauweise erstellt. Der Stall ebenso. Von außen wurde das Mauer Werk verputzt und gestrichen
Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit ISO Verglasung, im Obergeschoss stammen diese aus 2014, auch das Bad wurde im Jahr 2014 saniert und als Duschbad umgebaut.
Die großen Fenster sind mit Rolladen ausgestattet.
Die Einbauküche gehört zur Immobilie
Sat Anlage ist vorhanden
DSL Verfügbar
Bodenbelag: Teppich, PC, Fliesen
Die Heizung stammt noch aus dem Jahr 1988, der Warmwasserbereitung von 1998. Beides funktioniert prima muss jedoch wohl auf Grund des Alters innerhalb von 2 Jahren nach Kauf ersetzt werden.
GRUNDFLÄCHE 845 m²
WOHNFLÄCHE ca. 100 m²
Anzahl der Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Bad
WC
Bakon
Terrassen 3
Nutzfläche Stall 63,13 m²
Anbau mit Kaminzimmer ca 32 m²
Carport
Besonders empfehlenswert ist der großzügige und gepflegte Garten.
Das Grundstück schafft viel Freiraum auf mehreren Terrassen mit fest stehendem Grill, Gemüsegarten und Rasenflächen.
Vor dem Haus haben Sie 5 PKW Stellplätze
Verfügbarkeit der Immobilie ca. OKTOBER 2021
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung in der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Gemeindeverwaltung, Banken, Ärzte, Kindergarten und die Schule. Die Siedlung ist direkt gelegen an der großen Norderbäke. In der Nachbarschaft finden Sie nur Ein bzw 2 Familienhäuser..
Dank idealer Autobahnanbindung sind Städte wie Leer, Oldenburg und Bremen schnell zu erreichen.
Der Bahnhof Augustfehn ist auch nur 10 Autoritäten entfernt. Von dort fahren die Züge stündlich in beide Richtungen.
Der Energieausweis ist beantragt
Wesentlicher Energieträger ist Gas
Besichtigungen sind bitte nur nach Absprache möglich. Rufen Sie mich dafür gerne an unter Telefonnummer 01727717730
Sie können sich gerne vorab schon mal vom Grundstück einen ersten Eindruck machen. Die Adresse teile ich Ihnen bei Interesse gerne mit. Auch weitere Fotos schicke ich gerne per WhatsApp
Die Angabe wurden alle besten Wissens gemacht. Es wird dafür keine Gewährleistung und keine Garantie gegeben.
Mit freundlichen Grüßen C. Braje
