Haus zum Verkauf €149.900
52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

Objektbeschreibung:
Wohlfühlhaus auf sonnenverwöhntem Grund in ruhiger Lage von Eschweiler!

Ihr neues Zuhause steht an einer ruhigen Nebenstraße auf einem über 404 m² großen Traumgrundstück. Rund 80 m² gemütliche Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer bieten genügend Platz für die kleine Familie. Insgesamt ein gepflegtes Objekt, was zum Verweilen einlädt. Ein großzügiger und gepflegter Wohn- und Essbereich rundet das Angebot ab. Für 149.900 Euro inklusive Garage! Interessiert? Dann gleich unter 0241-400870 anrufen! Für Sie sind wir von Montag – Sonntag von 7-22 Uhr erreichbar!

Energieausweis: B: 192,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1953!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- begehrte Lage Eschweilers
- Tageslicht-Bad
- gepflegtes Objekt
- gefliestes und beheizbares Außenbadezimmer
- Garage
- Teilunterkellerung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter, liebevoll angelegter Garten
- Objekte VK898 und AG383 können im Paket erworben werden
- über 404 m² Sonnengrund
- Gas Zentralheizung
- und vieles mehr!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 99,64 m²
Grundstücksfläche: ca. 404 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,43
Dist. Grundschule (km): 0,56
Dist. Gymnasium (km): 1,50
Dist. Gesamtschule (km): 2,67
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,87
Dist. Bus (km): 0,23
Dist.Autobahn (km): 2,09

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-06-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AG383