3-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 82 m²
47638 Straelen

990,00 €

frei ab 01.10.2021

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 82 qm und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 29,80 qm und bietet ausreichend Stellfläche für Schrankelemente, Esstisch, etc. Aufgrund der großen Fensterfront gelangt viel Licht in das Objektinnere, wodurch die Wohnung hell und freundlich wirkt. Das Wohnzimmer ist mit braun-beigen Bodenfliesen ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie durch das Schiebetürelement die ca. 7,92 qm große Loggia. Das ca. 14,58 qm große Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Schrankelement und ein Bett. Das zweite ca. 10,07 qm große Zimmer eignet sich aufgrund der größe ideal als Büro oder Gästezimmer und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Beide Schlafräume sind seitens des Mieters mit Laminat ausgelegt worden, welcher übernommen werden kann. Das ca. 4,68 qm große Bad besitzt eine Badewanne und eine Dusche nebst Duschkabine. Die weissen Wandfliesen sind bis auf eine Höhe von 2 m verlegt worden. Die Einrichtungsgegenstände sind weiss. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über den vorhandenen Durchlauferhitzer. Die ca. 8,14 qm große Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Sämtliche Bodenbeläge können vom derzeitigen Mieter kostenlos übernommen werden. Im Eingangsbereich ist eine Gegensprechanlage vorhanden. Im Kellerbereich ist ein großzügig angelegter Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Das Wohnhaus wurde im Kalenderjahr 1977 in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet. Das Flachdach wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Insgesamt sind im Objekt 10 Wohneinheiten vorhanden, welche sich auf das Erd-, 1.Ober- und Dachgeschoss aufteilen. Im Kellerbereich ist ein separater Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume der einzelnen Wohnungen vorhanden. Fahrräder kann man bequem über die vorhandene Kelleraußentreppe in den Kellerbereich transportieren. Im rückwärtigen Bereich des Wohnhauses sind für die Allgemeinheit diverse PKW-Stellplätze, der Müllabstellplatz und ein separater Fahrradabstellplatz errichtet worden. Zur Ermittlung der Verbrauchskosten für Wasser und Kanal sind separate Wasserzwischenzähler in den Wohnungen und im Waschkeller vorhanden. Im Objekt sind neuwertige weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. An den Balkontürelemten sind Jalousien mit Kurbel vorhanden. Der Balkon, welcher von der Küche und dem Wohnzimmer aus zu erreichen ist, ist mit einem Schiebetürelement versehen. Im Objekt ist ein gemeinschaftlicher Kabel-TV Anschluss vorhanden. Die mtl. Bereitstellungskosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Zu den Nebenkosten kommen noch die Kosten für Heizung (Elektro) und Haushaltsstrom hinzu. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den vorhanden Durchlauferhitzer im Badezimmer und über ein Unterttischgerät in der Küche. Das Untertischgerät für die Küche ist von den jeweiligen Mietern selbst anzuschaffen. Kosten für Hauswart, Hausreinigung und Gartenpflege sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Baujahr: 1977
Energiekennwert: 104,90 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung wird unrenoviert und besenrein an die Mieter übergeben, so dass sich jeder Mieter bei Bezug individuell einrichten kann. Die Wohnung kann nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig besichtigt werden.

Nettokaltmiete: 495,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

47638 Straelen

Das Mietobjekt liegt in zentraler Lage von Straelen. Straelen gehört mit Sicherheit zu den schönsten Städten im Kreis Kleve und hat ca. 16.000 Einwohner. Diverse Schulen und Kindergärten sind im Stadtbereich verteilt und sind in nur wenigen Gehminuten vom Objekt zu erreichen. Sport- und Freizeitangebote sind in großem Umfang in Straelen vorhanden. Die Stadt Straelen bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, welche in nur wenigen Minuten vom Objekt zu erreichen sind. Der vorhandene Marktplatz mit seinen vielen Möglichkeiten zum Verweilen ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.