Haus zum Verkauf €380.000
15518 Brandenburg - Rauen

Objektbeschreibung:
Es ist zehn vor zehn Uhr am Morgen hier in Rauen. Die ersten Tische vor dem Café des Bäckers „Buchholz“ sind schon besetzt. Es müssen Touristen sein oder Menschen, die Spätschicht oder ganz frei haben. Sie alle genießen die frühe Sonne und die freie Zeit, aber auch die quirlige Hast derer, die jetzt noch schnell zur Arbeit laufen. Schöner kann ein Montag heute doch kaum beginnen.
Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.

Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist.

Wollen wir in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Die kleine, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für das für Kaffee & Kuchen mit Nachmittagssonne und für Erholung mit Sonne bis in den frühen Abend.

Die Küche hat alles, was man so braucht: Herd mit Ceran-Kochfeldern, Kühlschrank mit großem Gefrierteil und Holz-Einbauschränke mit Schubladen. Wie alles in dem Haus ist sie nagelneu und unbenutzt.

Ihr Haus hat – zusammen mit dem Wohnzimmer – insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit guter Ausstattung. Alles wurde 2020/2021 neu gemacht, für Sie eine Option, gleich einzuziehen und loszuwohnen.

In einem der drei Badezimmer nehmen Sie das Bad am Abend, im anderen die schnelle Dusche nach dem Wachwerden. Ein Gäste-WC gibt es auch.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Ausstattung:
DAS IST DIE AUSSTATTUNG
_ GEBÄUDE _ Architektenhaus von 1877 – Komplettsanierung 2020/2021 *** massive Bauweise *** Satteldach mit Betondachsteinen ***
_ UG _ Teilunterkellerung ***
_ BÖDEN _ Fliesen in den Bädern und Küche *** Echtholzparkett in den Wohnräumen ***
_ BAD _ 3 Bäder, 2 mit ebenerdiger Glasdusche, 1 mit Eckwanne *** Gäste WC ***
_ KÜCHE _ Einbauküche *** Elektrogeräte *** im Kaufpreis enthalten ***
_ HEIZUNG _ Gaszentralheizung (2021) ***
_ FENSTER _ 2-fach-Verglasung *** Dachflächenfenster *** Rollläden ***

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23,72 m²
Nutzfläche: ca. 72,15 m²

Lagebeschreibung:
Rauen ist eine Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Sie gehört dem Amt Spreenhagen an. Südlich des Ortes befinden sich die als Naturdenkmal geschützten, auch Markgrafensteine genannten, Rauener Steine. Diese Steine gelten als die größten Findlinge in der Mark Brandenburg. Da diese von viel Wald und Wanderwegen umschlossen sind, haben Sie die Erholung direkt vor der Haustür.

Die kleine Gemeinde mit knapp 2.000 Einwohnern ist nur 3 Kilometer von Fürstenwalde/Spree entfernt. Hier finden Sie ein großes Angebot an Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Rauen erreichen Sie über die Autobahn A12 Abfahrt Fürstenwalde oder über die L361 zwischen Fürstenwalde und Storkow. Der Bahnhof in Fürstenwalde mit direkter Anbindung an Berlin und Frankfurt (Oder) ist lediglich 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt.

Sonstiges:
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 70,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.04.2021
Gültig bis: 2031-04-30
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1877
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 57-0762-0506