3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €122.000
89555 Baden-Württemberg - Steinheim

Objektbeschreibung:
3 Zimmer-ETW – Wintergarten + Balkon – kleine Wohnanlage im Grünen

Sehr ruhig und nahe der Dorfmitte liegt diese kleine, überschaubare Wohnanlage in Steinheim. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet und je Hauseingang sind 3 Wohnungen.

Über einen begrünten Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang auf der Ostseite, die Eigentumswohnung befindet sich im 2.Stock. Als besonderen Vorteil haben Sie hier drei Außenwände ohne Nachbar sowie auch keine Wohnung über sich.

Große Fensterflächen auf der Ost-, Süd- und Westseite sowie der weite Gebäudeabstand zu den Nachbar-Immobilien sorgen für viel Licht und Helligkeit in der Wohnung.

Gleich nach der Wohnungstüre kommen Sie über die Diele direkt in das geräumige Wohn-Esszimmer, weiter dem Flur entlang begehen Sie das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche mit Balkon auf der Ostseite sowie Gäste-WC. Der Wintergarten auf der Südwestseite ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zu erreichen.

Im UG ist ein geräumiger, separater Kellerraum mit Außenfenster.

Waschküche, Abstellraum im UG und ein Trockenplatz im DG können ebenfalls genutzt werden.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Aufgaben rund ums Haus; die Kehrwoche ist allerdings selbst zu tätigen.

Größere Renovierungsarbeiten im Innenbereich wären notwendig; für Kapitalanleger ist dies mit hohen Steuervorteilen verbunden.

Baujahr: 1970
Wohnfläche: 81 m² (incl. anteiligem Wintergarten)
Zimmer: 3
Heizung: Öl-Warmwasser-Zentralheizung
Garage: optional für 13.000,- €
Endenergiekennwert: V, 114kWh, Ö, 70, D

Raumaufteilung:

Wohnzimmer/Essen (24 m²), Schlafen (13 m²), Kinderzimmer (10m²), Küche (9m²), Diele (5m²), Bad (4m²), WC (2m²), Flur (4m²), Wintergarten, Balkon

Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Optiker, div. Gaststätten und Einkaufsmärkte sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Sowie Kindergarten, Grundschule und Realschule.

Innerhalb von 10 Fahrminuten erreichen Sie die Heidenheimer Innenstadt und mit wenigen Minuten sind Sie auch in der landschaftlich reizvollen Natur des „Steinheimer Albuch-Beckens“ sowie der unberührten Heideflächen.

Lage: Steinheim - Zentrum
Bezug: sofort
Preis: 122.000,- € + auf Wunsch plus Garage (13.000,-€)
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot!

Ansprechpartner vor Ort:
Herr Jochen Ruiner
Tel.: 07321 30512019
Mobil: 0172 4620877
E-Mail: inforemax-heidenheim.de

Video des Objekts finden Sie hier:
https://www.youtube.com/watch?v=HfZGi60gNXs

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.000,00 €

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1051