5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.000 119 m²
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
frei werdend
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz: Carport
Dieses schöne Schmuckstück befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 2011) mit insgesamt 5 Wohneinheiten in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Endingen.
Die gut geschnittene 5 Zimmer Maisonette Wohnung, mit ihren 4 Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem modernen Tageslichtbad, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 120 qm besticht durch ihre hellen Räume und einem schönen Garten mit zwei Terrassen. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne gut ausgestattete Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Ihr Auto bringen Sie im Carport, welcher sich direkt neben dem Hauseingang befindet, unter. Ein vom Schreiner angefertigtes hochwertiges Schranksystem mit Garderobe bietet unter der Treppe viel Stauraum. Ein ca. 24 qm großer Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab.
Ebenso stehen Ihnen ein Fahrradraum, sowie ein Waschmaschinen/Trockenraum im Gemeinschaftseigentum im UG zur Verfügung. Die Wohnung wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt und voraussichtlich im Mai 2022 bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 314,00 €. Hiervon sind bereits 19,93 € für Rücklagen inkludiert.
Der Gesamtrücklagenanteil mit Stand zum 31.12.2020 beträgt 6.285,00 €, der Anteil zur Wohnung beträgt 1.554,00 €.
Fußbodenheizung im EG
Moderne Einbauküche
Einbauschranksystem unter der Treppe
Ein großes modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
Elektrische Rollladen
Fliegengitter
Fliesenböden im EG
Design-Vinylböden in Holzoptik im OG
1 großer Kellerraum, 1 Waschmaschinen/Trockenraum
Fahrradabstellraum
Gartenanteil
2 schöne Terrassen
Südbalkon
ca. 24qm großer Keller
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79346 Endingen
Endingen, mit ca. 9.000 Einwohnern, ist eine der schönsten Gegenden des Kaiserstuhls und liegt mitten im südbadischen Weinland ca. 20 Autominuten von Freiburg entfernt. Tradition, Kultur und Lebensfreude werden hier großgeschrieben, ebenso verfügt Endingen und Umgebung über zahlreiche hervorragende Gastronomiebetriebe. Einen Anschluss an das regionale Schienen- und Straßennetz bietet der örtliche Bahnhof und die Nähe zur Autobahn A5. Durch eine sehr gute Infrastruktur finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die große Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und Realschulen macht Endingen auch für Familien sehr attraktiv. Durch die zentrale Lage unweit von Freiburg, Strasbourg, Mulhouse, Colmar und Basel sind beliebte Ausflugsziele der nahe Schwarzwald, die Schweiz sowie das Elsaß und die Vogesen.
