Haus zum Verkauf €95.000
08228 Sachsen - Rodewisch

Objektbeschreibung
Lage: Rodewisch ist eine Kleinstadt mit rund 6500 Einwohnern. Es liegt zwischen Auerbach und Lengenfeld. Autobahnanschluß zur A72 kann sowohl Reichenbach oder Treuen bequem genutzt werden. 5 Kindergärten, Grundschule, Gymnasium sowie ein Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft stehen den Jüngsten zur Verfügung. Das Krankenhaus der Stadt hat eine lange Geschichte , es wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und ausgebaut.

Immobilie: Doppelhaushälfte mit mit großzügigen Grundstück

Grundstück: 2103 m² Arial terrassenförmig angelegt auslaufend mit Wald

Baujahr: 1913 mehrfach renoviert im gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz
letzte bauliche Erneuerungen: Vollbiologische Kläranlage 2003, Dach 2008/2009
Fassade 2010, Heizungskessel 2017, Straße 2018

Heizung: Gasbrennwertkessel

Ausstattung: Fliesen, Laminat, Ofenanschluss, Wandheizung Bad EG,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume, Heizung , Steuerung Kläranlage
EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur
OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur
DG:4 Räume
rund 140m² Wohnfläche

weitere Angaben:
1 Carport und 3-4 PKW Stellplätze

Objektzustand: gepflegt

Nutzung: Interessant für Familie mit Kindern und Suchenden nach Ruhe und Natur
und dem etwas größeren und spezielleren Grundstück.

Versorger: Trinkwasser, Elektroenergie, Gas, Telefon, Kabel gibt es von den öffentlich rechtlichen Versorgungsbetrieben. Abwässer werden in einer Vollbiologischen Klärgrube auf dem Grundstück geklärt, welche von dem gesamten Doppelhaus genutzt wird.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf 173,0kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.02.2021
Gültig bis: 27.02.2031
Baujahr ( gemäß Energieausweis): 1913

Käuferprovision: 2,98 % incl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§656c BGB)