3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.000
Wiesenbacher Str. 9, 69151 Baden-Württemberg - Neckargemünd

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene, komplett neu renovierte 3-Zimmer Wohnung in 69151 Neckargemünd, Wiesenbacher Str. 9. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit direkt bezogen werden oder neu vermietet werden.
Über der Wohnung befindet sich ein nicht ausgebauter Dachboden, dieser gehört zu Wohnung und umfasst circa 100qm Grundfläche. Hier gibt es noch eine Ausbaureserve, sollte der Platz in der Wohnung einmal nicht mehr ausreichen.
-69151 Neckargemünd, Wiesenbacher Str. 9
-Preis: 264.000 Euro +5.000 Stellplatz
-Baujahr 1962
-Wohnfläche ca. 75 qm
- 3 Zimmer, sehr guter Grundriss
- großer Balkon mit Aussicht
- Hausgeld pro Monat: 294 Euro
- 4 Parteien Haus
- 1. OG
- Haustechnik auf neuem Stand (neue Gas Zentralheizung aus 2020)
- S- Bahn Anschluss nach Heidelberg
- Im Preis enthalten:
> 1 x PKW-Stellplatz vorm Haus
> 1 x separater großer Kellerraum
> 1x Nicht ausgebauter Dachboden (ca. 100qm Grundfläche), welcher nur aus der Wohnung betreten werden kann
- Provisionsfrei vom Eigentümer
- Energieträger Gas; Energieverbrauchswert 163 kWh/(m2a) (Angaben im Energieausweise beziehen sich noch auf alte Ölzentralheizung, die vor 2020 noch eingebaut war)

Ausstattung:
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 205682