Haus zum Verkauf €495.000 425 m²
65779 Kelkheim (Taunus)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1934

- Zentrale aber ruhige Lage
- Drei Schlafzimmer
- Überdachte Terrasse
- Teilunterkellert
- Stellplatz

In zentraler Lage von Kelkheim - Münster befindet sich diese besondere Immobilie. Gelegen mitten in einer ruhigen durchfahrtsbeschränkten Straße erwartet Sie eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934, die mit viel Ausbaupotential zu einem gemütlichen Zuhause für ein Ehepaar oder eine Familie mit Kindern modernisiert und erweitert werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Flur das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und ein WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer - je eins zur Straßen- und zur Gartenseite befinden. Über eine weitere Stiege erreicht man das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Der Keller ist von der Gartenseite aus zugänglich.

Ein Anbau mit davor befindlichem Stellplatz und eine Terrasse runden die Immobilie ab.

Ein besonderes Highlight ist sicherlich der wunderschöne Garten, in man sich hervorragend vom Alltag erholen kann.

In Laufentfernung finden sich Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie die Eichendorffschule und das Kelkheimer Freibad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 221.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 71,56 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

65779 Kelkheim (Taunus)

Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der Rettershof mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der Atzelberg, der Gimbacher Hof sowie der Opel Zoo bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Golfclub.
Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.