3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 78 m²
21339 Lüneburg (Weststadt)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

Zusätzliche Ausstattung: Personenaufzug, seniorengerechtes Badezimmer, extra breite Zimmertüren, überdachter Balkon, Kellerraum, Abstellraum in der Wohnung, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Hausgeld beträgt 210, 00 € / monatlich

Zentrumsnah und doch im Grünen!
Hier können Sie Ihren Lebensabend genießen. In der 1999 erbauten Wohnanlage befindet sich diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² im 2. Obergeschoss mit einem wunderschönen Balkon. Die Wohnanlage verfügt über alle Bequemlichkeiten, die man sich für's Alter vorstellen kann. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss und über einen überdachten, breiten Laubengang zu Ihrer Wohnung. Hier kann man auch mal zum gemütlichen Klönschnack kurz Platz nehmen.
Die Wohnung betreten Sie durch einen hellen, geräumigen Flur, rechts und links gelangen Sie in die Küche oder in das Gästezimmer. Durch die extrabreiten Zimmertüren gelangt man auch mit dem Rollator bequem in alle Zimmer und auch den Balkon.

Das Badezimmer ist seniorengerecht gestaltet. Eine ebenerdige, große Dusche und genug Platz für eine Waschmaschine-/und Trockner runden das Angebot ab. Küche, Bad und Flur haben einen hellen Fliesenbelag, das Gästezimmer, der Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Laminat ausgelegt.

Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich. Auf dem Balkon mit Ostausrichtung kann man im Frühjahr und Herbst die Morgensonne genießen und im Hochsommer ist es hier angenehm schattig mit einem wunderbaren Blick ins Grüne.

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!

Aus aktuellem Anlaß:
In diesen Zeiten der COVID-19-Pandemie bin ich für Sie da und unterstütze Sie bei Ihrer Immobiliensuche. Einen ersten Eindruck, ob diese Immobilie zu Ihren passt erhalten Sie sicherlich durch den 360°-Rundgang. Gern beantworte ich Ihre Fragen und stimme die individuellen Schutzmaßnahmen zur Besichtigung mit Ihnen telefonfonisch ab. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Mein besonderer Service für Sie:
Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung - ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser.

Meiner unabhängigen Beurteilung können Sie vertrauen. Durch eine präzise Analyse des Marktes und des Objektes ermittle ich den marktgerechten Kaufpreis und finde für Sie den geeigneten, bonitätsgeprüften Käufer für Ihre Immobilie.
Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand - direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email,
Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 66 Jahre

21339 Lüneburg (Weststadt)

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Lüneburger Weststadt in direkter Nachbarschaft zum Kalkbruchsee. Am Ende einer verkehrsberuhigten Zone in einem Gebiet mit Reihenhäusern und Grünflächen.

Hier profitieren Sie zum einen von einer naturnahen Lage und zum anderen sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad in der Lüneburger Innenstadt. Der nächste Supermarkt und eine Gärtnerei liegt nur wenige 100 Meter entfernt,

Hier profitiert man von der Lage, eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, Bahnhof und Innenstadt sind mit dem Rad oder per Pedes schnell zu erreichen. Die A39 und auch B4 sind ebenfalls gut zu erreichen, so dass man in ca. 45 Autominuten in Hamburg ist.